Gralha Azul: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
718-2396 m² · a partir de R$ 860.438,00 · Rio Do Meio, Camboriú
718-2396 m² · a partir de R$ 860.438,00 · Rio Do Meio, Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Gralha Azul é um empreendimento da Embralot Loteamentos, em Rio Do Meio, Camboriú. Tem unidades de 718-2396 m², preço a partir de R$ 860.438,00, situação atual: jul/2020.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Gralha Azul: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 860.438,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 1.198,38 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 9.482,76 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Embralot Loteamentos |
| Área privativa | 718-2396 m² |
| Suítes | — |
| Vagas | — |
O Gralha Azul fica em Rio do Meio, Camboriú.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
As áreas variam de 718 m² a 2.396 m², distribuídas em 9 tipologias, na Avenida João da Costa, no Rio do Meio.
A faixa de 718-2396 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Gralha Azul:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
O bairro tem poucos empreendimentos com preço publicado, então a comparação abaixo usa a base de Camboriú inteira. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Gralha Azul está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Cristal Residence Casas de alto padrão | R$ 6.481,48 | R$ 1.050.000,00 | 162 m² |
| Residencial San Marino | R$ 6.176,47 | R$ 420.000,00 | 68 m² |
| Residencial Gênesis I Sobrados Alto Padrão | R$ 5.146,99 | R$ 699.990,00 | 136 m² |
| Colinas de Camboriú Planejado para você | R$ 4.400,00 | R$ 1.320.000,00 | 300 m² |
| Loteamento Rio Amazonas | R$ 1.467,35 | R$ 528.245,00 | 360 m² |
| Gralha Azul (este) | R$ 1.198,38 | R$ 860.438,00 | — |
| Parque do Lago Terrenos em Camboriú a partir de 450 m² | R$ 450,80 | R$ 153.724,00 | 341 m² |
| TRS Amaro STUDIOS DUPLOS INDEPENDENTES | R$ 122,45 | R$ 6.000,00 | 49 m² |
| Line Residence | R$ 91,58 | R$ 5.495,00 | 60 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
Falar no WhatsAppAnálise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.