Preço do metro quadrado no litoral norte de Santa Catarina
Mediana de R$ 17.410,87/m² sobre 544 empreendimentos em 5 cidades
Mediana de R$ 17.410,87/m² sobre 544 empreendimentos em 5 cidades
Esta página junta, numa tabela só, o preço do metro quadrado dos lançamentos que acompanho em Balneário Camboriú, Praia Brava, Camboriú, Itapema e Porto Belo. A base são os 1599 empreendimentos do acervo, dos quais 544 divulgam preço e metragem — só esses entram no cálculo. É mediana, não média, e é recalculada a cada atualização do acervo.
| Cidade | Mediana do m² | Com preço | No acervo |
|---|---|---|---|
| Praia Brava | R$ 27.125,51 | 43 | 110 |
| Balneário Camboriú | R$ 21.091,55 | 121 | 694 |
| Porto Belo | R$ 16.501,48 | 343 | 458 |
| Camboriú | R$ 9.482,76 | 37 | 72 |
Entre a cidade mais cara (Praia Brava, R$ 27.125,51/m²) e a mais acessível (Camboriú, R$ 9.482,76/m²) a diferença é de 186%. Dentro de cada cidade a dispersão entre bairros costuma ser tão grande quanto essa, como as tabelas abaixo mostram.
694 empreendimentos no acervo, 121 com preço e metragem. Mediana da cidade: R$ 21.091,55/m².
| Bairro | Mediana do m² | Base |
|---|---|---|
| barra-sul | R$ 24.747,87 | 24 emp. |
| Barra Sul | R$ 24.747,87 | 24 emp. |
| Barra Norte | R$ 24.358,97 | 13 emp. |
| barra-norte | R$ 24.358,97 | 13 emp. |
| Centro | R$ 20.348,22 | 72 emp. |
| centro | R$ 20.348,22 | 72 emp. |
| Pioneiros | R$ 18.110,24 | 7 emp. |
| pioneiros | R$ 18.110,24 | 7 emp. |
458 empreendimentos no acervo, 343 com preço e metragem. Mediana da cidade: R$ 16.501,48/m².
| Bairro | Mediana do m² | Base |
|---|---|---|
| golf | R$ 30.181,82 | 4 emp. |
| vivapark | R$ 20.211,66 | 10 emp. |
| balneario-pereque | R$ 16.739,52 | 12 emp. |
| pereque | R$ 16.613,93 | 292 emp. |
| jardim-dourado | R$ 13.314,00 | 8 emp. |
| vila-nova | R$ 12.869,04 | 12 emp. |
72 empreendimentos no acervo, 37 com preço e metragem. Mediana da cidade: R$ 9.482,76/m².
| Bairro | Mediana do m² | Base |
|---|---|---|
| Tabuleiro | R$ 11.107,30 | 8 emp. |
| Centro | R$ 10.815,60 | 11 emp. |
| São Francisco de Assis | R$ 10.223,88 | 9 emp. |
110 empreendimentos no acervo, 43 com preço e metragem. Mediana da cidade: R$ 27.125,51/m².
| Bairro | Mediana do m² | Base |
|---|---|---|
| Praia Brava | R$ 26.126,86 | 42 emp. |
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
Jornalistas, pesquisadores e associações podem citar esta página como fonte; peço apenas o link para ela, para que o leitor encontre a base atualizada.
Página relacionada: ver no site
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
Falar no WhatsApp