Torre De Booz: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
132 a 291,34 m² · a partir de R$ 2.174.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
132 a 291,34 m² · a partir de R$ 2.174.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Torre De Booz é um empreendimento da Concicat, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 132 a 291,34 m², 3 a 5 dormitórios, preço a partir de R$ 2.174.000,00, situação atual: fase final de construção.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Torre De Booz está 14% abaixo da mediana do bairro — o que costuma indicar unidade mais compacta, andar baixo ou posição menos privilegiada, e não necessariamente uma pechincha. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 2.174.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 16.469,70 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 19.055,12 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Torre De Booz sai por R$ 16.469,70, contra R$ 19.055,12 de mediana entre os 6 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -14%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 6º de 7.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Concicat |
| Área privativa | 132 a 291,34 m² |
| Dormitórios | 3 a 5 |
| Banheiros | 4 a 6 |
| Fase da obra | Fase final de Construção |
| Total de unidades | 26 |
| Pavimentos | 20 |
| Endereço | R. Bruno Silva, 222 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-065 |
| Bairro | Pioneiros |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Torre De Booz fica em R. Bruno Silva, 222 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-065. O endereço está em o bairro Pioneiros, na ponta norte da Praia Central.
Situado a 600 metros da Praia Central e próximo à Roda Gigante FG Big Wheel, oferece apartamentos de 3 a 4 suítes (132 a 146m²), coberturas duplex de 4 a 5 suítes (262 m²), e entrega em julho de 2025.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Situado a 600 metros da Praia Central e próximo à Roda Gigante FG Big Wheel, oferece apartamentos de 3 a 4 suítes (132 a 146m²), coberturas duplex de 4 a 5 suítes (262 m²), e entrega em julho de 2025.
A faixa de 132 a 291,34 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Torre De Booz:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Torre De Booz está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Solar Di Veneza | R$ 31.200,00 | R$ 3.900.000,00 | 125 m² |
| Riomaggiore Residenze | R$ 28.273,97 | R$ 4.128.000,00 | 146 m² |
| Celina Garden Residence | R$ 20.000,00 | R$ 3.600.000,00 | 180 m² |
| Terraco Da Rainha | R$ 18.110,24 | R$ 2.300.000,00 | 127 m² |
| Costa Esmeralda Residence | R$ 16.692,91 | R$ 2.120.000,00 | 127 m² |
| Torre De Booz (este) | R$ 16.469,70 | R$ 2.174.000,00 | — |
| Solar Gonçalves Residence | R$ 10.189,87 | R$ 1.610.000,00 | 158 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 10 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.255.000,00 e R$ 3.957.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 2.174.000,00, cai abaixo do primeiro quartil, entre as opções de entrada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Torre De Booz está 14% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 6ª posição entre 7 empreendimentos comparáveis.
Preço abaixo da mediana pede investigação antes de comemorar. Nos casos que acompanho, a diferença costuma vir de metragem menor, andar baixo, face sul, vaga única ou posição interna sem vista. Se nenhuma dessas explicações aparecer, aí sim pode ser uma oportunidade real de entrada no bairro.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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