Pioneiros: quanto custa comprar em Balneário Camboriú

O bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú, reúne 43 empreendimentos no acervo que acompanho — de um total de 694 na cidade inteira. Os números a seguir são medianas do próprio catálogo, recalculadas a cada atualização.

Quanto custa o metro quadrado aqui

O valor mediano é de R$ 18.110,24 por m², calculado sobre 7 empreendimentos com preço e metragem informados. Isso fica abaixo da mediana de Balneário Camboriú, que é de R$ 21.091,55 por m² — uma diferença de 14%.

Quem constrói no bairro

• Silva Packer — 2 empreendimentos
• Mondo Empreendimentos — 2 empreendimentos
• Attivita Engenharia — 1 empreendimento
• Werner Walter — 1 empreendimento
• Pioneira Empreendimentos — 1 empreendimento
• Cgranza Construtora — 1 empreendimento
• Vepax Construtora — 1 empreendimento
• Haacke Empreendimentos — 1 empreendimento

Concentração de construtora num bairro costuma indicar terreno disponível e padrão construtivo consolidado — dois fatores que pesam na revenda.

Empreendimentos no bairro Pioneiros

• Arboretto — R$ 4.500.000,00
• Terraco Da Rainha — R$ 2.300.000,00
• Barra Garden — sob consulta
• Belle Ville — sob consulta
• Bosque Belcanto — sob consulta
• Chateau Montmartre — sob consulta
• Costa Arvoredo — sob consulta
• Ditalia — sob consulta
• Doce Iguassu — sob consulta
• Empire — sob consulta
• Farol De Santa Luzia — sob consulta
• Farol De Santa Marta — sob consulta
• Golden Green — sob consulta
• Green Home — sob consulta
• Hauss — sob consulta
• Il Pioniere — sob consulta
• Imperialle — sob consulta
• Jade — sob consulta
• Lac Leman — sob consulta
• Montpellier — sob consulta

Como os preços se distribuem

Metade dos empreendimentos do Pioneiros está entre R$ 2.174.000,00 e R$ 3.900.000,00 — são 7 dos 11 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.

Como ler esses números

Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.

Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.

Quantos empreendimentos existem no bairro Pioneiros?

O acervo registra 43 empreendimentos no Pioneiros, de um total de 694 em Balneário Camboriú.

Qual o valor do m² no bairro Pioneiros?

A mediana é de R$ 18.110,24 por m², sobre 7 empreendimentos com preço e metragem informados.

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