Marabella Tower: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Marabella Tower é um empreendimento da Marabella Tower, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 104,87 m², 3 dormitórios, preço a partir de R$ 1.674.000,00, situação atual: pronto para morar.

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Marabella Tower: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Quanto custa o Marabella Tower?

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Marabella Tower

Onde fica o Marabella Tower?

O Marabella Tower fica em Rua 910, 159 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-574. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.

A apenas 500 metros da Praia Central, este empreendimento combina design moderno inspirado em referências internacionais com uma localização privilegiada no coração da cidade.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Marabella Tower

Com apartamentos de 3 suítes, de 104,87m² e uma área de lazer completa com mais de 450 m², o Marabella Tower oferece conforto, exclusividade e uma experiência única para moradores e investidores.

A faixa de 104,87 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Marabella Tower tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Marabella Tower:

• 3 suítes (ou 1 suíte + 2 demi-suítes em algumas plantas);
• Living integrado com salas de estar e jantar;
• Cozinha americana;
• Churrasqueira a carvão integrada ao living;
• Lavabo;
• Área de serviço independente;
• Armário de praia;
• Piscina adulto e infantil : Para momentos de relaxamento;
• Salão de festas : Espaço equipado para eventos;
• Pub : Ambiente descontraído para confraternizações;

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Marabella Tower se compara aos vizinhos em Centro?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Marabella Tower está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Centro?

Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.000.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 1.674.000,00, cai abaixo do primeiro quartil, entre as opções de entrada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Marabella Tower

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Perguntas frequentes sobre o Marabella Tower

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.