Centro: quanto custa comprar em Balneário Camboriú

O bairro Centro, em Balneário Camboriú, reúne 382 empreendimentos no acervo que acompanho — de um total de 694 na cidade inteira. Os números a seguir são medianas do próprio catálogo, recalculadas a cada atualização.

Quanto custa o metro quadrado aqui

O valor mediano é de R$ 20.348,22 por m², calculado sobre 72 empreendimentos com preço e metragem informados. Isso fica abaixo da mediana de Balneário Camboriú, que é de R$ 21.091,55 por m² — uma diferença de 4%.

Quem constrói no bairro

• Embraed Empreendimentos — 31 empreendimentos
• FG Empreendimentos — 17 empreendimentos
• Silva Packer — 12 empreendimentos
• RV Empreendimentos — 11 empreendimentos
• Haacke Empreendimentos — 5 empreendimentos
• Embraed — 4 empreendimentos
• Grupo Formiga — 4 empreendimentos
• Arrka Empreendimentos — 3 empreendimentos

Concentração de construtora num bairro costuma indicar terreno disponível e padrão construtivo consolidado — dois fatores que pesam na revenda.

Empreendimentos no bairro Centro

• Projeto Lotisa — R$ 9.000.000,00
• La Belle Tour Residence — R$ 5.250.000,00
• Brava Horizon — R$ 3.300.000,00
• La Vie — R$ 2.002.870,00
• Opus Residence — R$ 1.649.028,00
• Horus — R$ 1.600.000,00
• Bosco 3158 — R$ 500.000,00
• Saint Claire — R$ 500.000,00
• Acqua Del Mare — sob consulta
• Acqua Ville — sob consulta
• Admira — sob consulta
• Adriana — sob consulta
• Agatha Christie — sob consulta
• Aguas De Veneza — sob consulta
• Aldebaran — sob consulta
• Allegra — sob consulta
• Alta Vista — sob consulta
• Ambar — sob consulta
• Araguaia — sob consulta
• Arkansas — sob consulta

Como os preços se distribuem

Metade dos empreendimentos do Centro está entre R$ 1.990.000,00 e R$ 4.014.500,00 — são 61 dos 121 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.

Como ler esses números

Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.

Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.

Quantos empreendimentos existem no bairro Centro?

O acervo registra 382 empreendimentos no Centro, de um total de 694 em Balneário Camboriú.

Qual o valor do m² no bairro Centro?

A mediana é de R$ 20.348,22 por m², sobre 72 empreendimentos com preço e metragem informados.

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