Esquina Bella: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
152 a 280 m² · a partir de R$ 3.534.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
152 a 280 m² · a partir de R$ 3.534.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Esquina Bella é um empreendimento da Silva Packer, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 152 a 280 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 3.534.000,00, situação atual: pronto para morar.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Esquina Bella: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 3.534.000,00 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 18.110,24 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Silva Packer |
| Área privativa | 152 a 280 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 5 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Pavimentos | 24 |
| Endereço | R. Mingote Serafim, 10 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-025 |
| Bairro | Pioneiros |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Esquina Bella fica em R. Mingote Serafim, 10 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-025. O endereço está em o bairro Pioneiros, na ponta norte da Praia Central.
Entregue em Março de 2020 pela prestigiada Construtora Silva Packer, este empreendimento redefine o conceito de moradia sofisticada a apenas 200 metros da Praia Central, na valorizada Barra Norte.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
As unidades do Esquina Bella são um exemplo de espaço e sofisticação, com áreas privativas entre 152 m² e amplas coberturas duplex de até 280 m², dispondo de 4 suítes generosas.
A faixa de 152 a 280 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Esquina Bella:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Esquina Bella está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Solar Di Veneza | R$ 31.200,00 | R$ 3.900.000,00 | 125 m² |
| Riomaggiore Residenze | R$ 28.273,97 | R$ 4.128.000,00 | 146 m² |
| Celina Garden Residence | R$ 20.000,00 | R$ 3.600.000,00 | 180 m² |
| Terraco Da Rainha | R$ 18.110,24 | R$ 2.300.000,00 | 127 m² |
| Costa Esmeralda Residence | R$ 16.692,91 | R$ 2.120.000,00 | 127 m² |
| Torre De Booz | R$ 16.469,70 | R$ 2.174.000,00 | 132 m² |
| Solar Gonçalves Residence | R$ 10.189,87 | R$ 1.610.000,00 | 158 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 10 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.160.500,00 e R$ 3.957.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.534.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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