Dom Herminio: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Dom Herminio em Centro, Balneário Camboriú. Tem unidades de 75 m².

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Dom Herminio: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Por que o preço do Dom Herminio não aparece publicado

Empreendimento de padrão mais alto costuma trabalhar com tabela fechada, liberada só para quem demonstra interesse. Não é falta de informação: é política comercial da construtora, que evita comparação direta de preço em anúncio e prefere apresentar o valor junto com condições de pagamento e disponibilidade real de unidades.

Isso não deixa você sem referência. Entre os empreendimentos comparáveis em Centro que publicam valores, o metro quadrado vai de R$ 32.453,55 a R$ 44.099,38, com mediana de R$ 34.977,84. Multiplicando pela metragem da unidade que interessa, dá para estimar a ordem de grandeza antes mesmo de falar com alguém.

Aplicando a mediana de R$ 34.977,84 por m² à metragem inicial de 75 m² informada na ficha, a referência de mercado para a menor unidade fica em torno de R$ 2.623.338,01. É estimativa de ordem de grandeza a partir dos vizinhos, não o preço praticado — que só a tabela da construtora informa.

O que perguntar ao pedir a tabela

• Preço por unidade específica, com andar e posição — não a faixa genérica do prédio.
• Condições de pagamento: entrada, número de parcelas e índice de correção do saldo.
• Taxa de condomínio praticada ou projetada.
• Unidades ainda disponíveis: em prédio com poucas unidades restantes, o poder de negociação é bem menor.
• Valor de tabela versus valor de fechamento: pergunte qual foi o desconto médio praticado nas últimas vendas do empreendimento.

Ficha técnica do Dom Herminio

Onde fica o Dom Herminio?

O Dom Herminio fica em Centro, Balneário Camboriú. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.

O Centro é o bairro com a maior concentração de empreendimentos residenciais de Balneário Camboriú, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias da cidade.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Dom Herminio

Lançamento Acqua Ville Centro 1 Suítes 85 m² a partir de Sob consulta Ver detalhes → Lançamento Acqua Barra Sul 3 Suítes a partir de Sob consulta Ver detalhes → .pb-footer{position:relative;overflow:hidden;background:linear-gradient(180deg,#F7F3EA 0%,#F0E9DA 100%);border-top:1px solid rgba(26,26,26,.18);padding:88px 0 40px;text-align:left;font-size:1rem;line-height:1.6} .pb-footer *{box-sizing:border-box} .pb-footer::before{content:'';position:absolute;top:0;left:50%;transform:translateX(-50%);width:42%;height:1px;background:linear-gradient(90deg,transparent,rgba(26,26,26,.6),transparent)} .pb-footer::after{content:'';position:absolute;top:-100px;left:50%;transform:translateX(-50%);width:520px;height:240px;background:radial-gradient(ellipse at center,rgba(26,26,26,.14),transparent 65%);pointer-events:none} .pb-footer-inner{max-width:1440px;margin:0 auto;padding:0 24px;position:relative;z-index:1} .pb-footer-grid{display:grid;grid-template-columns:1.6fr 1fr 1fr 1fr 1fr;gap:56px;margin-bottom:48px} .pb-footer-logo{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-bottom:20px;text-decoration:none} .pb-footer-logo-main{font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:1.25rem;font-weight:500;color:#1A1A18;line-height:1.1} .pb-footer-logo-sub{font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:1.25rem;font-weight:500;color:#1A1A1A;line-height:1.1} .pb-footer-desc{font-size:.85rem;font-weight:300;color:#4A453C;line-height:1.75;margin-bottom:22px;max-width:340px} .pb-footer-contact-list{display:flex;flex-direction:column;gap:11px;margin-bottom:22px} .pb-footer-contact{display:flex;align-items:center;gap:10px;font-size:.82rem;color:#4A453C;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-contact:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-contact svg{width:14px;height:14px;color:#1A1A1A;flex-shrink:0} .pb-footer-socials{display:flex;gap:10px} .pb-footer-socials a{width:38px;height:38px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;border-radius:50%;border:1px solid rgba(26,26,26,.4);color:#1A1A1A;background:transparent;transition:all .3s ease} .pb-footer-socials a:hover{background:#1A1A1A;color:#FAF7F0;border-color:#1A1A1A;transform:translateY(-2px)} .pb-footer-col-title{font-family:'Inter',sans-serif;font-size:.68rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:#1A1A1A;margin-bottom:20px} .pb-footer-col-title-sub{margin-top:26px} .pb-footer-links{list-style:none;display:flex;flex-direction:column;gap:12px} .pb-footer-links a{font-size:.86rem;font-weight:300;color:#4A453C;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-links a:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-links a.pb-footer-viewall{color:#1A1A1A;font-weight:500} .pb-footer-bottom{padding-top:32px;border-top:1px solid rgba(26,26,26,.18);text-align:center;position:relative} .pb-footer-copy{font-size:.78rem;font-weight:300;color:#4A453C;margin-bottom:14px} .pb-footer-credit{position:absolute;right:0;top:20px;display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;text-decoration:none;color:#1A1A1A;opacity:1;padding:9px 16px;border-radius:999px;border:1px solid rgba(26,26,26,.24);background:rgba(255,255,255,.55);box-shadow:0 2px 10px rgba(26,26,26,.06);transition:all .3s ease} .pb-footer-credit:hover{border-color:#1A1A1A;background:#1A1A1A;color:#FAF7F0;box-shadow:0 4px 16px rgba(26,26,26,.18);transform:translateY(-2px)} .pb-footer-credit:hover .pb-footer-credit-text{color:#FAF7F0} .pb-footer-credit svg{width:19px;height:19px;flex-shrink:0} .pb-footer-credit-text{font-family:'Inter',sans-serif;font-size:.76rem;font-weight:600;letter-spacing:.02em;color:#1A1A1A;transition:color .3s ease} @media(max-width:768px){.pb-footer-credit{position:static;justify-content:center;margin:18px auto 0;width:fit-content}} .pb-footer-legal-links{display:flex;gap:10px;justify-content:center;margin-bottom:16px} .pb-footer-legal-links a{font-size:.76rem;color:#7A7368;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-legal-links a:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-separator{color:#7A7368;font-size:.76rem} .pb-footer-disclaimer{font-size:.68rem;color:#7A7368;opacity:.7;max-width:720px;margin:0 auto;line-height:1.6} @media(max-width:1024px){.pb-footer-grid{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px}.pb-footer-brand{grid-column:1/-1}} @media(max-width:640px){.pb-footer-grid{grid-template-columns:1fr;gap:32px}.pb-footer{padding:56px 0 32px}} Brian Reis reúne lançamentos, empreendimentos e construtoras de todo o litoral norte de Santa Catarina — Porto Belo, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Praia Brava — em um só lugar.

A faixa de 75 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Dom Herminio tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Dom Herminio:

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
• RV Empreendimentos
• Haacke Empreendimentos
• Macon Empreendimentos
• Baggio Empreendimentos
• Ver todas →
• Política e Termos
• Porto Belo
• Balneário Camboriú
• Camboriú
• Itapema

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Dom Herminio se compara aos vizinhos em Centro?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Dom Herminio está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Centro?

Metade dos 121 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.990.000,00 e R$ 4.014.500,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O que conferir antes de comprar no Dom Herminio

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Registro de incorporação: sem ele, nos termos da Lei 4.591/64, o empreendimento não pode ser ofertado à venda. Peça o número e confira no cartório.
• Cronograma e multa por atraso: veja o que o contrato prevê se a entrega atrasar, e qual o prazo de tolerância aceito.
• Correção das parcelas: obra costuma ser corrigida pelo INCC até a entrega, índice que sobe mais que a inflação geral. Simule o saldo devedor com correção.
• Memorial descritivo: é o documento que define acabamento entregue. Perspectiva ilustrada não é compromisso contratual.

Perguntas frequentes sobre o Dom Herminio

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.