Colinas de Camboriú: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
300-464 m² · a partir de R$ 1.320.000,00 · Várzea Do Ranchinho, Camboriú
300-464 m² · a partir de R$ 1.320.000,00 · Várzea Do Ranchinho, Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Colinas de Camboriú é um empreendimento da Colinas de Camboriú, em Várzea Do Ranchinho, Camboriú. Tem unidades de 300-464 m², preço a partir de R$ 1.320.000,00, situação atual: jul/2023.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Colinas de Camboriú: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 1.320.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 4.400,00 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 9.482,76 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Colinas de Camboriú |
| Área privativa | 300-464 m² |
| Suítes | — |
| Vagas | — |
O Colinas de Camboriú fica em Várzea do Ranchinho, Camboriú.
A infraestrutura do empreendimento — ruas, acesso, segurança e área de lazer — está entregue desde julho de 2023, e fica na Avenida Marginal Oeste, com acesso facilitado à BR-101.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Como cada lote recebe projeto de construção próprio, memorial e regras variam por tipologia — vale pedir o regulamento específico do terreno de interesse antes de qualquer proposta.
A faixa de 300-464 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Colinas de Camboriú:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
O bairro tem poucos empreendimentos com preço publicado, então a comparação abaixo usa a base de Camboriú inteira. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Colinas de Camboriú está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Monte Verde Residence II Monte Verde II | R$ 7.063,49 | R$ 445.000,00 | 63 m² |
| Clearwater Residence EAW Empreendimentos | R$ 7.042,25 | R$ 500.000,00 | 71 m² |
| Felicità Eco Residence | R$ 6.734,69 | R$ 990.000,00 | 147 m² |
| Cristal Residence Casas de alto padrão | R$ 6.481,48 | R$ 1.050.000,00 | 162 m² |
| Residencial San Marino | R$ 6.176,47 | R$ 420.000,00 | 68 m² |
| Residencial Gênesis I Sobrados Alto Padrão | R$ 5.146,99 | R$ 699.990,00 | 136 m² |
| Colinas de Camboriú (este) | R$ 4.400,00 | R$ 1.320.000,00 | — |
| Loteamento Rio Amazonas | R$ 1.467,35 | R$ 528.245,00 | 360 m² |
| Gralha Azul PRONTO PARA MORAR | R$ 1.198,38 | R$ 860.438,00 | 718 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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