Apartamentos até R$ 1 milhão em Camboriú
34 empreendimentos, mediana de R$ 662.507,50
34 empreendimentos, mediana de R$ 662.507,50
Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Quem define um teto de orçamento precisa saber o que ele compra de verdade. Esta lista reúne os 34 empreendimentos de Camboriú do acervo com preço de partida até R$ 1 milhão, ordenados do mais acessível ao mais caro.
| Preço mediano na faixa | R$ 662.507,50 |
| Área mediana | 67 m² |
| Metro quadrado mediano | R$ 9.853,32 |
| Empreendimentos na faixa | 34 |
| Bairro com mais opções | Centro (10) |
| Empreendimento | A partir de | Área | R$/m² | Bairro |
|---|---|---|---|---|
| Line Residence | R$ 5.495,00 | 60 m² | R$ 91,58 | Rio Pequeno |
| TRS Amaro | R$ 6.000,00 | 49 m² | R$ 122,45 | São Francisco De Assis |
| Parque do Lago | R$ 153.724,00 | 341 m² | R$ 450,80 | Centro |
| Residencial San Marino | R$ 420.000,00 | 68 m² | R$ 6.176,47 | Santa Regina |
| Monte Verde Residence II | R$ 445.000,00 | 63 m² | R$ 7.063,49 | Conde Vila Verde |
| Villa Bella Cyntra Residence | R$ 457.380,00 | 41 m² | R$ 11.155,61 | Centro |
| Solara Camboriú | R$ 468.000,00 | — | — | Tabuleiro |
| Ozzy Residence | R$ 484.123,00 | 55 m² | R$ 8.802,24 | Areias |
| Ravello Residence | R$ 492.000,00 | 35 m² | R$ 14.057,14 | São Francisco De Assis |
| Clearwater Residence | R$ 500.000,00 | 71 m² | R$ 7.042,25 | São Francisco De Assis |
| Loteamento Rio Amazonas | R$ 528.245,00 | 360 m² | R$ 1.467,35 | Rio Pequeno |
| Sunset Hill | R$ 538.262,00 | 46 m² | R$ 11.701,35 | Centro |
| Orion Residence | R$ 550.000,00 | 58 m² | R$ 9.482,76 | Cedros |
| Elysium Residence | R$ 630.000,00 | 67 m² | R$ 9.402,99 | Centro |
| Lumi/Roc | R$ 646.911,00 | 70 m² | R$ 9.241,59 | Centro |
| West Coast Residence | R$ 647.786,00 | 71 m² | R$ 9.123,75 | Tabuleiro |
| Reserva do Bosque | R$ 649.015,00 | 51 m² | R$ 12.725,78 | São Francisco De Assis |
| Residencial Neoville | R$ 676.000,00 | 77 m² | R$ 8.779,22 | Tabuleiro |
| Allure Residence | R$ 685.000,00 | 67 m² | R$ 10.223,88 | São Francisco De Assis |
| Johann Bach Residence | R$ 688.388,00 | 67 m² | R$ 10.274,45 | São Francisco De Assis |
| Residencial Gênesis I | R$ 699.990,00 | 136 m² | R$ 5.146,99 | Santa Regina |
| Riverside Residence | R$ 700.000,00 | 31 m² | R$ 22.580,65 | São Francisco De Assis |
| Haedd Home Residence | R$ 705.000,00 | — | — | Tabuleiro |
| Sunshine State Residence | R$ 719.000,00 | 68 m² | R$ 10.573,53 | Centro |
| Parque Camboriú Bio Living | R$ 749.826,00 | 60 m² | R$ 12.497,10 | Centro |
| Safira I Residence | R$ 757.092,00 | 70 m² | R$ 10.815,60 | Centro |
| Fikus Residence | R$ 766.666,00 | 73 m² | R$ 10.502,27 | Tabuleiro |
| Residencial Império dos Coqueiros | R$ 770.000,00 | 64 m² | R$ 12.031,25 | Tabuleiro |
| Boulevard Figueira | R$ 770.714,00 | 63 m² | R$ 12.233,56 | Tabuleiro |
| Noronha | R$ 773.014,00 | 66 m² | R$ 11.712,33 | Tabuleiro |
| Villaggio Di Pietra | R$ 786.578,00 | 76 m² | R$ 10.349,71 | Centro |
| Saint John Residence | R$ 790.462,00 | 68 m² | R$ 11.624,44 | Centro |
| Gralha Azul | R$ 860.438,00 | 718 m² | R$ 1.198,38 | Rio Do Meio |
| Felicità Eco Residence | R$ 990.000,00 | 147 m² | R$ 6.734,69 | Tabuleiro |
A mesma faixa de preço compra coisas diferentes conforme o bairro. Distribuição dos 34 empreendimentos até R$ 1 milhão por região de Camboriú:
| Bairro | Empreendimentos | Preço mediano | R$/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Centro | 10 | R$ 682.955,50 | R$ 10.694,56 |
| Tabuleiro | 9 | R$ 766.666,00 | R$ 10.502,27 |
| São Francisco De Assis | 7 | R$ 649.015,00 | R$ 10.274,45 |
| Rio Pequeno | 2 | R$ 266.870,00 | R$ 779,47 |
| Santa Regina | 2 | R$ 559.995,00 | R$ 5.661,73 |
| Rio Do Meio | 1 | R$ 860.438,00 | — |
| Conde Vila Verde | 1 | R$ 445.000,00 | — |
| Cedros | 1 | R$ 550.000,00 | — |
| Areias | 1 | R$ 484.123,00 | — |
A maior concentração está em Centro, com 10 dos 34 empreendimentos da faixa. Isso costuma indicar onde há oferta nova, não necessariamente onde está a melhor compra.
Dentro desta faixa o metro quadrado vai de R$ 91,58 a R$ 22.580,65 — uma variação de 24556%. Preço total parecido com m² muito diferente significa metragens diferentes: a unidade mais barata por m² costuma ser a maior, e não a mais bem localizada.
Na prática, três coisas explicam quase toda essa diferença: distância até o mar, fase da obra e metragem da unidade. Vale checar as três antes de concluir que alguma opção está barata.
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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