Splendia Tower: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
126 a 253 m² · a partir de R$ 3.390.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
126 a 253 m² · a partir de R$ 3.390.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Splendia Tower é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 126 a 253 m², 3 a 5 dormitórios, preço a partir de R$ 3.390.000,00, situação atual: pronto para morar.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Splendia Tower está 32% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 3.390.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 26.904,76 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.347,59 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Splendia Tower sai por R$ 26.904,76, contra R$ 20.347,59 de mediana entre os 71 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +32%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 17º de 72.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 126 a 253 m² |
| Dormitórios | 3 a 5 |
| Banheiros | 5 a 6 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Pavimentos | 43 |
| Endereço | Rua 2300 |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Splendia Tower fica em Rua 2300. O CEP é 88330-015. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
Situado no centro, a poucos passos da praia e da Avenida Brasil, este empreendimento eleva o padrão de vida com uma arquitetura elegante e uma área de lazer completa.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Uma Torre Sofisticada no Centro Com 43 pavimentos e 153 metros de altura, o Splendia Tower destaca-se com apenas duas unidades por andar nas plantas tipo, proporcionando privacidade e uma vista privilegiada da cidade e do mar.
A faixa de 126 a 253 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Splendia Tower está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Vermont | R$ 28.742,51 | R$ 4.800.000,00 | 167 m² |
| Lykke | R$ 28.318,58 | R$ 3.200.000,00 | 113 m² |
| Iconic Tower | R$ 27.763,16 | R$ 4.220.000,00 | 152 m² |
| Splendia Tower (este) | R$ 26.904,76 | R$ 3.390.000,00 | — |
| Gales Village | R$ 26.209,15 | R$ 4.010.000,00 | 153 m² |
| Admira Arrka Concept | R$ 25.362,32 | R$ 3.500.000,00 | 138 m² |
| Sparkling Wine Residence | R$ 25.212,77 | R$ 4.740.000,00 | 188 m² |
| Vale Dos Reis Residence | R$ 25.179,86 | R$ 3.500.000,00 | 139 m² |
| La Madeson | R$ 25.111,11 | R$ 3.390.000,00 | 135 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.390.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Splendia Tower está 32% acima da mediana do bairro e ocupa a 17ª posição entre 72 empreendimentos comparáveis.
Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.
Por ser imóvel pronto, há duas vantagens objetivas: você vê o que está comprando, sem depender de perspectiva ilustrada, e pode ocupar ou alugar de imediato, sem esperar obra. Em compensação, não há o ganho de valorização típico do ciclo de construção, e o custo de eventuais reformas entra na conta.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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