Serendipity Village: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Serendipity Village é um empreendimento da Embraed Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 128,08 a 146,80 m², 3 a 4 dormitórios, preço a partir de R$ 2.360.000,00, situação atual: pronto para morar.

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Serendipity Village: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Quanto custa o Serendipity Village?

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Serendipity Village

Onde fica o Serendipity Village?

O Serendipity Village fica em R. 2412, 82 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-414. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.

Localizado na Rua 2412, 82, no centro da cidade, a apenas 250 metros da Praia Central e da Avenida Atlântica, este empreendimento combina um hall clássico assinado pelo renomado arquiteto Allan Malouf com uma arquitetura sofisticada e acabamentos exclusivos.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

O que o Serendipity Village tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Serendipity Village:

• Piscina adulto : Espaço elegante para relaxamento.
• Piscina infantil : Seguro e divertido para as crianças.
• Espelho d’água : Detalhe estético que valoriza o ambiente.
• Jacuzzi : Perfeita para momentos de descanso.
• Sauna seca : Ideal para relaxamento e bem-estar.
• Sala de descanso : Ambiente tranquilo pós-sauna ou jacuzzi.
• Sala de massagem : Espaço dedicado a terapias e conforto.
• Sala de jogos : Diversão para todas as idades.
• Brinquedoteca : Área interna para estimular a criatividade dos pequenos.
• Playground : Espaço externo seguro para crianças.
• Quadra esportiva com churrasqueira a carvão : Para esportes e confraternizações.
• Academia : Equipada com aparelhos modernos.
• Salão de festas : Amplo e sofisticado para eventos.
• Quiosque com churrasqueira a carvão : Perfeito para encontros ao ar livre.
• Lounge gourmet : Espaço elegante para refeições e socialização.
• Espaço pet : Área dedicada aos animais de estimação.

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Serendipity Village se compara aos vizinhos em Centro?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Serendipity Village está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Centro?

Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 2.360.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Serendipity Village

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Perguntas frequentes sobre o Serendipity Village

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.