San Carlo Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
137,87 a 300 m² · a partir de R$ 3.600.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
137,87 a 300 m² · a partir de R$ 3.600.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
San Carlo Residence é um empreendimento da ERS Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 137,87 a 300 m², 3 a 4 dormitórios, preço a partir de R$ 3.600.000,00, situação atual: pronto para morar.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o San Carlo Residence: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 3.600.000,00 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.348,22 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | ERS Empreendimentos |
| Área privativa | 137,87 a 300 m² |
| Dormitórios | 3 a 4 |
| Banheiros | 4 a 5 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Total de unidades | 41 |
| Pavimentos | 21 |
| Endereço | R. 3100, 200 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-302 |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O San Carlo Residence fica em R. 3100, 200 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-302. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
San Carlo Residence é um empreendimento residencial de alto padrão da ERS Empreendimentos Imobiliários, situado na Rua 3050, 118, Centro, Balneário Camboriú, SC, CEP 88330-308, a aproximadamente 450 metros da Praia Central.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Com design arquitetônico moderno e acabamentos premium, oferece apartamentos de 3 suítes com áreas de 137,87m2, ideais para famílias e investidores que buscam luxo e praticidade.
A faixa de 137,87 a 300 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o San Carlo Residence:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o San Carlo Residence está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Sante Boutique Residence | R$ 44.099,38 | R$ 7.100.000,00 | 161 m² |
| Don Alvarez | R$ 37.572,25 | R$ 6.500.000,00 | 173 m² |
| 135 Jardins | R$ 36.619,72 | R$ 5.200.000,00 | 142 m² |
| Marena | R$ 35.511,24 | R$ 6.321.000,00 | 178 m² |
| Terraco Boa Vista | R$ 34.444,44 | R$ 3.100.000,00 | 90 m² |
| Marina Beach Towers | R$ 33.155,08 | R$ 6.200.000,00 | 187 m² |
| Timeless Arrka At Alvin | R$ 33.076,92 | R$ 4.730.000,00 | 143 m² |
| Alaia | R$ 32.453,55 | R$ 5.939.000,00 | 183 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.600.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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