Royal Garden Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
134 a 352 m² · a partir de R$ 2.700.000,00 · Barra Sul, Balneário Camboriú
134 a 352 m² · a partir de R$ 2.700.000,00 · Barra Sul, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Royal Garden Residence é um empreendimento da Pioneira Empreendimentos, em Barra Sul, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 134 a 352 m², 3 dormitórios, preço a partir de R$ 2.700.000,00, situação atual: pronto para morar.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Royal Garden Residence: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 2.700.000,00 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 24.747,87 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Pioneira Empreendimentos |
| Área privativa | 134 a 352 m² |
| Dormitórios | 3 |
| Banheiros | 4 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Pavimentos | 26 |
| Endereço | Rua 3610, 237, Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-200 |
| Bairro | Barra Sul |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Royal Garden Residence fica em Rua 3610, 237, Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-200. O endereço está em a Barra Sul, onde ficam a marina, o Molhe e o acesso ao Parque Unipraias.
Em construção pela Pioneira Empreendimentos, entregue em abril de 2017, este residencial eleva o padrão de moradia sofisticada a apenas 500 metros da Praia Central, no coração da cidade apelidada de "Dubai Brasileira".
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
As unidades do Royal Garden Residence são um exemplo de espaço e sofisticação, com áreas privativas entre 134m² e amplas coberturas duplex de até 352m² de 4 suítes, dispondo de 3 suítes amplas sendo a master com hidromassagem e bem distribuídas.
A faixa de 134 a 352 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Royal Garden Residence:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Royal Garden Residence está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Porto Vita | R$ 52.272,73 | R$ 9.200.000,00 | 176 m² |
| Baturite Lounge House | R$ 51.630,43 | R$ 9.500.000,00 | 184 m² |
| Notting Hill | R$ 46.927,37 | R$ 8.400.000,00 | 179 m² |
| Pharos | R$ 42.391,30 | R$ 9.750.000,00 | 230 m² |
| Morada Ilhas Marianas | R$ 35.625,00 | R$ 5.700.000,00 | 160 m² |
| Beverly Hills Residence | R$ 35.135,14 | R$ 6.500.000,00 | 185 m² |
| Villa Serena | R$ 34.722,22 | R$ 5.000.000,00 | 144 m² |
| Zenith Tower | R$ 30.167,60 | R$ 5.400.000,00 | 179 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 35 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.900.000,00 e R$ 7.061.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 2.700.000,00, cai abaixo do primeiro quartil, entre as opções de entrada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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