Barra Sul: quanto custa comprar em Balneário Camboriú

O bairro Barra Sul, em Balneário Camboriú, reúne 90 empreendimentos no acervo que acompanho — de um total de 694 na cidade inteira. Os números a seguir são medianas do próprio catálogo, recalculadas a cada atualização.

Quanto custa o metro quadrado aqui

O valor mediano é de R$ 24.747,87 por m², calculado sobre 24 empreendimentos com preço e metragem informados. Isso fica acima da mediana de Balneário Camboriú, que é de R$ 21.091,55 por m² — uma diferença de 17%.

Quem constrói no bairro

• Embraed Empreendimentos — 11 empreendimentos
• FG Empreendimentos — 11 empreendimentos
• Embraed — 5 empreendimentos
• Procave — 4 empreendimentos
• Silva Packer — 4 empreendimentos
• Benveartt Construtora — 3 empreendimentos
• Incorporadora Cechinel — 2 empreendimentos
• Pioneira Empreendimentos — 2 empreendimentos

Concentração de construtora num bairro costuma indicar terreno disponível e padrão construtivo consolidado — dois fatores que pesam na revenda.

Empreendimentos no bairro Barra Sul

• The Tower — R$ 9.800.000,00
• Costao Da Barra — R$ 7.500.000,00
• Argos Residence — R$ 3.000.000,00
• Summer Beach Residence — R$ 2.800.000,00
• Acqua — sob consulta
• Apogee — sob consulta
• Avangard — sob consulta
• Baia Azul — sob consulta
• Costa Doro — sob consulta
• Diamond Hill — sob consulta
• Dona Irma — sob consulta
• Guilherme — sob consulta
• Holambra — sob consulta
• Ilha Do Sol — sob consulta
• Ilha Sul — sob consulta
• Ilha Verde — sob consulta
• Isidora Mafra — sob consulta
• Joana Do Mar — sob consulta
• Karine — sob consulta
• La Spezia — sob consulta

Como os preços se distribuem

Metade dos empreendimentos do Barra Sul está entre R$ 2.892.500,00 e R$ 7.043.250,00 — são 18 dos 36 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.

Como ler esses números

Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.

Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.

Quantos empreendimentos existem no bairro Barra Sul?

O acervo registra 90 empreendimentos no Barra Sul, de um total de 694 em Balneário Camboriú.

Qual o valor do m² no bairro Barra Sul?

A mediana é de R$ 24.747,87 por m², sobre 24 empreendimentos com preço e metragem informados.

Página relacionada: ver no site