Rafael Nadal Tênis All Resort: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Rafael Nadal Tênis All Resort é um empreendimento da All Wert Empreendimentos, em Golf, Porto Belo. Tem unidades de 504-616 m², preço a partir de R$ 5.000.000,00.

A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Rafael Nadal Tênis All Resort está 78% abaixo da mediana do bairro — o que costuma indicar unidade mais compacta, andar baixo ou posição menos privilegiada, e não necessariamente uma pechincha. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.

Quanto custa o Rafael Nadal Tênis All Resort?

O metro quadrado inicial do Rafael Nadal Tênis All Resort sai por R$ 9.920,63, contra R$ 45.363,64 de mediana entre os 3 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -78%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 4º de 4.

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Rafael Nadal Tênis All Resort

Onde fica o Rafael Nadal Tênis All Resort?

O Rafael Nadal Tênis All Resort fica em golf, Porto Belo.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Rafael Nadal Tênis All Resort

Lançamento 1Home Porto Belo a partir de Sob consulta Ver detalhes → Lançamento Planer Empreendimentos 14 Bis Home Club Jardim Dourado 1 Suítes 45.7 m² a partir de R$ 594.025,00 Ver detalhes → .pb-footer{position:relative;overflow:hidden;background:linear-gradient(180deg,#F7F3EA 0%,#F0E9DA 100%);border-top:1px solid rgba(26,26,26,.18);padding:88px 0 40px;text-align:left;font-size:1rem;line-height:1.6} .pb-footer *{box-sizing:border-box} .pb-footer::before{content:'';position:absolute;top:0;left:50%;transform:translateX(-50%);width:42%;height:1px;background:linear-gradient(90deg,transparent,rgba(26,26,26,.6),transparent)} .pb-footer::after{content:'';position:absolute;top:-100px;left:50%;transform:translateX(-50%);width:520px;height:240px;background:radial-gradient(ellipse at center,rgba(26,26,26,.14),transparent 65%);pointer-events:none} .pb-footer-inner{max-width:1440px;margin:0 auto;padding:0 24px;position:relative;z-index:1} .pb-footer-grid{display:grid;grid-template-columns:1.6fr 1fr 1fr 1fr 1fr;gap:56px;margin-bottom:48px} .pb-footer-logo{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-bottom:20px;text-decoration:none} .pb-footer-logo-main{font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:1.25rem;font-weight:500;color:#1A1A18;line-height:1.1} .pb-footer-logo-sub{font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:1.25rem;font-weight:500;color:#1A1A1A;line-height:1.1} .pb-footer-desc{font-size:.85rem;font-weight:300;color:#4A453C;line-height:1.75;margin-bottom:22px;max-width:340px} .pb-footer-contact-list{display:flex;flex-direction:column;gap:11px;margin-bottom:22px} .pb-footer-contact{display:flex;align-items:center;gap:10px;font-size:.82rem;color:#4A453C;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-contact:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-contact svg{width:14px;height:14px;color:#1A1A1A;flex-shrink:0} .pb-footer-socials{display:flex;gap:10px} .pb-footer-socials a{width:38px;height:38px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;border-radius:50%;border:1px solid rgba(26,26,26,.4);color:#1A1A1A;background:transparent;transition:all .3s ease} .pb-footer-socials a:hover{background:#1A1A1A;color:#FAF7F0;border-color:#1A1A1A;transform:translateY(-2px)} .pb-footer-col-title{font-family:'Inter',sans-serif;font-size:.68rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:#1A1A1A;margin-bottom:20px} .pb-footer-col-title-sub{margin-top:26px} .pb-footer-links{list-style:none;display:flex;flex-direction:column;gap:12px} .pb-footer-links a{font-size:.86rem;font-weight:300;color:#4A453C;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-links a:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-links a.pb-footer-viewall{color:#1A1A1A;font-weight:500} .pb-footer-bottom{padding-top:32px;border-top:1px solid rgba(26,26,26,.18);text-align:center;position:relative} .pb-footer-copy{font-size:.78rem;font-weight:300;color:#4A453C;margin-bottom:14px} .pb-footer-credit{position:absolute;right:0;top:20px;display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;text-decoration:none;color:#1A1A1A;opacity:1;padding:9px 16px;border-radius:999px;border:1px solid rgba(26,26,26,.24);background:rgba(255,255,255,.55);box-shadow:0 2px 10px rgba(26,26,26,.06);transition:all .3s ease} .pb-footer-credit:hover{border-color:#1A1A1A;background:#1A1A1A;color:#FAF7F0;box-shadow:0 4px 16px rgba(26,26,26,.18);transform:translateY(-2px)} .pb-footer-credit:hover .pb-footer-credit-text{color:#FAF7F0} .pb-footer-credit svg{width:19px;height:19px;flex-shrink:0} .pb-footer-credit-text{font-family:'Inter',sans-serif;font-size:.76rem;font-weight:600;letter-spacing:.02em;color:#1A1A1A;transition:color .3s ease} @media(max-width:768px){.pb-footer-credit{position:static;justify-content:center;margin:18px auto 0;width:fit-content}} .pb-footer-legal-links{display:flex;gap:10px;justify-content:center;margin-bottom:16px} .pb-footer-legal-links a{font-size:.76rem;color:#7A7368;text-decoration:none;transition:color .25s} .pb-footer-legal-links a:hover{color:#1A1A1A} .pb-footer-separator{color:#7A7368;font-size:.76rem} .pb-footer-disclaimer{font-size:.68rem;color:#7A7368;opacity:.7;max-width:720px;margin:0 auto;line-height:1.6} @media(max-width:1024px){.pb-footer-grid{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px}.pb-footer-brand{grid-column:1/-1}} @media(max-width:640px){.pb-footer-grid{grid-template-columns:1fr;gap:32px}.pb-footer{padding:56px 0 32px}} Brian Reis reúne lançamentos, empreendimentos e construtoras de todo o litoral norte de Santa Catarina — Porto Belo, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Praia Brava — em um só lugar.

A faixa de 504-616 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Rafael Nadal Tênis All Resort tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Rafael Nadal Tênis All Resort:

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
• RV Empreendimentos
• Haacke Empreendimentos
• Macon Empreendimentos
• Baggio Empreendimentos
• Ver todas →
• Política e Termos
• Porto Belo
• Balneário Camboriú
• Camboriú
• Itapema

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Rafael Nadal Tênis All Resort se compara aos vizinhos em Golf?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Rafael Nadal Tênis All Resort está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

O que conferir antes de comprar no Rafael Nadal Tênis All Resort

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Custo de manter a metragem: unidade grande significa IPTU, condomínio e conta de energia proporcionalmente maiores. Some tudo antes de comparar com uma opção menor no mesmo bairro.
• Liquidez na faixa de alto padrão: acima de três milhões o público comprador é bem menor. Pergunte quanto tempo unidades semelhantes levaram para vender no próprio prédio ou na quadra.
• Registro de incorporação: sem ele, nos termos da Lei 4.591/64, o empreendimento não pode ser ofertado à venda. Peça o número e confira no cartório.
• Cronograma e multa por atraso: veja o que o contrato prevê se a entrega atrasar, e qual o prazo de tolerância aceito.
• Correção das parcelas: obra costuma ser corrigida pelo INCC até a entrega, índice que sobe mais que a inflação geral. Simule o saldo devedor com correção.
• Memorial descritivo: é o documento que define acabamento entregue. Perspectiva ilustrada não é compromisso contratual.

Vale a pena investir no Rafael Nadal Tênis All Resort?

Do ponto de vista de preço, o Rafael Nadal Tênis All Resort está 78% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 4ª posição entre 4 empreendimentos comparáveis.

Preço abaixo da mediana pede investigação antes de comemorar. Nos casos que acompanho, a diferença costuma vir de metragem menor, andar baixo, face sul, vaga única ou posição interna sem vista. Se nenhuma dessas explicações aparecer, aí sim pode ser uma oportunidade real de entrada no bairro.

Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.

Perguntas frequentes sobre o Rafael Nadal Tênis All Resort

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.