Mercado imobiliário em Porto Belo
458 empreendimentos · mediana de R$ 1.340.000,00
458 empreendimentos · mediana de R$ 1.340.000,00
Porto Belo concentra 458 empreendimentos no acervo que acompanho. Este panorama usa só dados do próprio catálogo — quantos são, quanto custam e quem está construindo.
| Empreendimentos | 458 |
| Com preço divulgado | 441 |
| Preço mediano | R$ 1.340.000,00 |
| Menor valor | R$ 232.320,00 |
| Maior valor | R$ 8.674.171,00 |
| Mediana do m² | R$ 16.501,48 |
| Área mediana | 83 m² |
Metade dos empreendimentos de Porto Belo está entre R$ 930.000,00 e R$ 1.877.500,00 — são 222 dos 441 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.
| até R$ 1.000.000,00 | 133 (30%) |
| R$ 1.000.000,00 a R$ 2.000.000,00 | 213 (48%) |
| R$ 2.000.000,00 a R$ 4.000.000,00 | 72 (16%) |
| acima de R$ 4.000.000,00 | 23 (5%) |
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
A lista completa, com filtro por bairro, preço, metragem e entrega, está em todos os lançamentos.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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