Nura by Le Prime: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
71-96 m² · a partir de R$ 1.252.510,00 · Pereque, Porto Belo
71-96 m² · a partir de R$ 1.252.510,00 · Pereque, Porto Belo
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Nura by Le Prime é um empreendimento da Le Prime Empreendimentos, em Pereque, Porto Belo. Tem unidades de 71-96 m², preço a partir de R$ 1.252.510,00.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Nura by Le Prime está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 1.252.510,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 17.640,99 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 16.594,20 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 16.501,48 |
O metro quadrado inicial do Nura by Le Prime sai por R$ 17.640,99, contra R$ 16.594,20 de mediana entre os 291 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +6%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 125º de 292.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Le Prime Empreendimentos |
| Área privativa | 71-96 m² |
| Total de unidades | 64 |
| Suítes | 1-2 |
O Nura by Le Prime fica em pereque, Porto Belo.
A região reúne comércio, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos, além de acesso facilitado à BR-101, o que garante deslocamento rápido até Balneário Camboriú e Itapema.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Empreendimento de 64 unidades no Perequê, com plantas de 1 a 2 suítes e entrega prevista para 2028.
A faixa de 71-96 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Nura by Le Prime:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Nura by Le Prime está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Nura by Le Prime (este) | R$ 17.640,99 | R$ 1.252.510,00 | — |
| Velta | R$ 17.586,21 | R$ 1.530.000,00 | 87 m² |
| Residenziale Lago Di Como | R$ 17.581,70 | R$ 2.690.000,00 | 153 m² |
| Helsinki Home | R$ 17.483,33 | R$ 2.098.000,00 | 120 m² |
| Bay Window Residence | R$ 17.445,60 | R$ 872.280,00 | 50 m² |
| Due Fiori | R$ 17.424,24 | R$ 1.150.000,00 | 66 m² |
| Vellum | R$ 17.417,90 | R$ 1.410.850,00 | 81 m² |
| Mont Blanc Residence | R$ 17.403,85 | R$ 1.810.000,00 | 104 m² |
| Positanni | R$ 17.293,61 | R$ 2.127.114,00 | 123 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 329 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 999.000,00 e R$ 1.925.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 1.252.510,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Nura by Le Prime está 6% acima da mediana do bairro e ocupa a 125ª posição entre 292 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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