Monterosso: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
— m² · a partir de R$ 1.200.000,00 · Balneario Pereque, Porto Belo
— m² · a partir de R$ 1.200.000,00 · Balneario Pereque, Porto Belo
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Monterosso é um empreendimento da C A EMPREENDIMENTOS, em Balneario Pereque, Porto Belo. Tem unidades de — m², preço a partir de R$ 1.200.000,00, situação atual: 203212.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Monterosso: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 1.200.000,00 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 16.739,52 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 16.501,48 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | C A EMPREENDIMENTOS |
| Área privativa | — m² |
| Total de unidades | — |
| Suítes | — |
O Monterosso fica em Balneário Perequê, Porto Belo. O endereço está em o Balneário Perequê, principal frente de expansão de Porto Belo.
O Monterosso está localizado no Balneário Perequê, bairro que concentra os empreendimentos de maior padrão de Porto Belo, com orla urbanizada, gastronomia de padrão elevado e acesso direto à praia.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Ainda não há divulgação de plantas ou metragens definitivas para o Monterosso; recomendo acompanhar o lançamento oficial para acesso às primeiras tabelas de preços.
A faixa de — m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Monterosso:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Monterosso está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Lagom Pereque | R$ 50.500,00 | R$ 2.020.000,00 | 40 m² |
| Burj Exclusive Residence | R$ 27.598,33 | R$ 3.565.704,00 | 129 m² |
| Hudson Park | R$ 22.100,43 | R$ 2.700.672,00 | 122 m² |
| Blessed | R$ 21.108,26 | R$ 2.068.609,32 | 98 m² |
| Aquarella UP Residence | R$ 20.923,33 | R$ 937.365,00 | 45 m² |
| DU CAP FERRAT | R$ 16.851,13 | R$ 1.808.126,00 | 107 m² |
| Blue Building | R$ 16.627,91 | R$ 1.430.000,00 | 86 m² |
| Alameda Perequê | R$ 16.501,48 | R$ 1.834.965,00 | 111 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 18 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.238.745,75 e R$ 2.032.152,33. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 1.200.000,00, cai abaixo do primeiro quartil, entre as opções de entrada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
Falar no WhatsAppAnálise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.