Balneário Perequê: quanto custa comprar em Porto Belo
20 empreendimentos · mediana de R$ 16.739,52/m²
20 empreendimentos · mediana de R$ 16.739,52/m²
O bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, reúne 20 empreendimentos no acervo que acompanho — de um total de 458 na cidade inteira. Os números a seguir são medianas do próprio catálogo, recalculadas a cada atualização.
O valor mediano é de R$ 16.739,52 por m², calculado sobre 12 empreendimentos com preço e metragem informados. Isso fica em linha com da mediana de Porto Belo, que é de R$ 16.501,48 por m².
| Empreendimentos no bairro | 20 |
| Preço mediano | R$ 1.600.000,00 |
| Menor valor | R$ 547.000,00 |
| Maior valor | R$ 3.565.704,00 |
| Área mediana | 103 m² |
| Valor mediano do m² | R$ 16.739,52 |
Concentração de construtora num bairro costuma indicar terreno disponível e padrão construtivo consolidado — dois fatores que pesam na revenda.
Metade dos empreendimentos do Balneário Perequê está entre R$ 1.200.000,00 e R$ 2.020.000,00 — são 12 dos 19 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.
| até R$ 1.000.000,00 | 3 (15%) |
| R$ 1.000.000,00 a R$ 2.000.000,00 | 11 (57%) |
| R$ 2.000.000,00 a R$ 4.000.000,00 | 5 (26%) |
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
O acervo registra 20 empreendimentos no Balneário Perequê, de um total de 458 em Porto Belo.
A mediana é de R$ 16.739,52 por m², sobre 12 empreendimentos com preço e metragem informados.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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