Mendelssohn Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Mendelssohn Residence é um empreendimento da Lombarda Construtora, em Barra Sul, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 160 a 330 m², 3 dormitórios, preço a partir de R$ 3.490.000,00, situação atual: pronto para morar.

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Mendelssohn Residence: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Quanto custa o Mendelssohn Residence?

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Mendelssohn Residence

Onde fica o Mendelssohn Residence?

O Mendelssohn Residence fica em R. 4000, 100 - Barra Sul, Balneário Camboriú - SC, 88330-180. O endereço está em a Barra Sul, onde ficam a marina, o Molhe e o acesso ao Parque Unipraias.

Situado na cobiçada Barra Sul, a 50 metros da praia, o empreendimento destaca-se por sua fachada contemporânea, área de lazer completa e acabamentos de alto padrão.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Mendelssohn Residence

Os apartamentos do Mendelssohn Residence foram projetados para atender aos mais exigentes padrões de conforto e elegância, com opções de 3 suítes :

A faixa de 160 a 330 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Mendelssohn Residence tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Mendelssohn Residence:

• Apartamentos (3 suítes) : Área privativa : 136,45 a 262 m².
• Dois elevadores sociais de alta velocidade.
• Hall de entrada mobiliado e decorado com design contemporâneo.
• Portaria 24 horas com monitoramento.
• Sistema de câmeras nas áreas comuns.
• Medidores individuais de água, luz e gás.
• Fachada moderna com detalhes em vidro, inspirada no dinamismo da Barra Sul.
• Entrada exclusiva para banhistas e box de praia.
• Heliponto.
• Piscina adulta e infantil com vista para o mar.
• Dois salões de festas equipados.
• Academia moderna com equipamentos de ponta.
• Playground e brinquedoteca.
• Espaço kids.
• Cyber espaço para trabalho remoto.
• Sala de jogos.
• Sauna.
• Passeio San Miguel (600 metros), com opções gastronômicas e de lazer.

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Mendelssohn Residence se compara aos vizinhos em Barra Sul?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Mendelssohn Residence está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Barra Sul?

Metade dos 35 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.890.000,00 e R$ 7.061.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 3.490.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Mendelssohn Residence

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Custo de manter a metragem: unidade grande significa IPTU, condomínio e conta de energia proporcionalmente maiores. Some tudo antes de comparar com uma opção menor no mesmo bairro.
• Liquidez na faixa de alto padrão: acima de três milhões o público comprador é bem menor. Pergunte quanto tempo unidades semelhantes levaram para vender no próprio prédio ou na quadra.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Perguntas frequentes sobre o Mendelssohn Residence

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.