Linea Living Concept: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
186 a 350 m² · a partir de R$ 3.805.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
186 a 350 m² · a partir de R$ 3.805.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Linea Living Concept é um empreendimento da RZilli Construtora, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 186 a 350 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 3.805.000,00, situação atual: lançamento.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Linea Living Concept está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 3.805.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 20.347,59 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.348,84 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Linea Living Concept sai por R$ 20.347,59, contra R$ 20.348,84 de mediana entre os 71 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -0%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 37º de 72.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | RZilli Construtora |
| Área privativa | 186 a 350 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 5 |
| Fase da obra | Lançamento |
| Total de unidades | 17 |
| Pavimentos | 30 |
| Endereço | R. 2450, 60 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-410 |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Linea Living Concept fica em R. 2450, 60 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-410. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
Residencial Línea Living Concept é um empreendimento de alto padrão que combina exclusividade , sofisticação , e localização privilegiada , a apenas 200 metros da Praia Central em Balneário Camboriú, a "Dubai Brasileira".
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Layout : 4 suítes, living integrado com sala de estar, jantar e cozinha gourmet, sacada com churrasqueira a carvão, lavabo, área de serviço
A faixa de 186 a 350 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Linea Living Concept:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Linea Living Concept está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Portinax Residence | R$ 21.093,75 | R$ 2.700.000,00 | 128 m² |
| Villa Florence | R$ 21.091,55 | R$ 2.995.000,00 | 142 m² |
| Falcon Tower | R$ 20.852,71 | R$ 2.690.000,00 | 129 m² |
| Apice Towers | R$ 20.716,49 | R$ 4.019.000,00 | 194 m² |
| Essenza Residence | R$ 20.348,84 | R$ 3.500.000,00 | 172 m² |
| Linea Living Concept (este) | R$ 20.347,59 | R$ 3.805.000,00 | — |
| Meridian Tower | R$ 20.220,99 | R$ 3.660.000,00 | 181 m² |
| Edifício Saint Germain | R$ 20.000,00 | R$ 1.800.000,00 | 90 m² |
| Solar Grimaldi | R$ 20.000,00 | R$ 3.300.000,00 | 165 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.805.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Linea Living Concept está 0% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 37ª posição entre 72 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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