Horizon Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
141 a 280 m² · a partir de R$ 3.421.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
141 a 280 m² · a partir de R$ 3.421.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Horizon Residence é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 141 a 280 m², 3 a 5 dormitórios, preço a partir de R$ 3.421.000,00, situação atual: lançamento.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Horizon Residence está 20% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 3.421.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 24.435,71 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.347,59 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Horizon Residence sai por R$ 24.435,71, contra R$ 20.347,59 de mediana entre os 71 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +20%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 23º de 72.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 141 a 280 m² |
| Dormitórios | 3 a 5 |
| Banheiros | 4 a 6 |
| Fase da obra | Lançamento |
| Pavimentos | 41 |
| Endereço | Rua 2050 |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Horizon Residence fica em Rua 2050. O CEP é 88330-414. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
Suas amplas janelas garantem iluminação natural e vistas privilegiadas da cidade e do mar, a apenas 500 metros da orla.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Apartamentos Espaçosos e Versáteis As unidades possuem cerca de 140 m² de área privativa, com opções de 2 suítes + 2 dormitórios ou 3 suítes.
A faixa de 141 a 280 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Horizon Residence está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Admira Arrka Concept | R$ 25.362,32 | R$ 3.500.000,00 | 138 m² |
| Sparkling Wine Residence | R$ 25.212,77 | R$ 4.740.000,00 | 188 m² |
| Vale Dos Reis Residence | R$ 25.179,86 | R$ 3.500.000,00 | 139 m² |
| La Madeson | R$ 25.111,11 | R$ 3.390.000,00 | 135 m² |
| Horizon Residence (este) | R$ 24.435,71 | R$ 3.421.000,00 | — |
| Four Seasons | R$ 23.833,33 | R$ 4.290.000,00 | 180 m² |
| Ocean Breeze | R$ 23.652,69 | R$ 3.950.000,00 | 167 m² |
| Eleganza Tower | R$ 23.489,93 | R$ 3.500.000,00 | 149 m² |
| Torre De Malorca | R$ 22.764,23 | R$ 2.800.000,00 | 123 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.421.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Horizon Residence está 20% acima da mediana do bairro e ocupa a 23ª posição entre 72 empreendimentos comparáveis.
Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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