Gran Palazzo: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Gran Palazzo é um empreendimento da Fórmula F10, em Barra Sul, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 139 m², 3 dormitórios, preço a partir de R$ 6.990.000,00, situação atual: pronto para morar.

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Gran Palazzo: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Quanto custa o Gran Palazzo?

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Gran Palazzo

Onde fica o Gran Palazzo?

O Gran Palazzo fica em Av. Atlântica, 5553 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-033. O endereço está em a Barra Sul, onde ficam a marina, o Molhe e o acesso ao Parque Unipraias.

Tecnologia e Segurança Avançadas O Gran Palazzo dispõe de elevador social e de serviço, portão e porteiro eletrônicos, portaria 24 horas com controle de acesso, sistema de segurança com câmeras, e infraestrutura para automação residencial, garantindo modernidade, segurança e comodidade aos moradores.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Gran Palazzo

Com 28 pavimentos e apenas 1 apartamento por andar, o Gran Palazzo oferece apartamentos de 139 m² com 3 suítes, além de uma área de lazer completa com mais de 10 opções.

A faixa de 139 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Gran Palazzo tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Gran Palazzo:

• 3 suítes, sendo 1 máster com closet;
• Living amplo integrado com sala de estar, jantar e cozinha;
• Sacada envidraçada com churrasqueira;
• Lavabo;
• Área de serviço;
• Piscina adulto : Elegante e relaxante com vista para o mar;
• Piscina infantil : Segura para crianças;
• Salão de festas : Amplo e equipado para eventos;
• Espaço gourmet : Com churrasqueira para confraternizações;
• Sala de jogos : Diversão para todas as idades;
• Cinema : Sala privativa para entretenimento;
• Brinquedoteca : Espaço interno para os pequenos;
• Playground : Área externa segura;
• Academia : Equipada com aparelhos modernos;
• Box de praia : Conveniência para banhistas;

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Gran Palazzo se compara aos vizinhos em Barra Sul?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Gran Palazzo está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Barra Sul?

Metade dos 35 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.890.000,00 e R$ 7.061.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 6.990.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Gran Palazzo

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Liquidez na faixa de alto padrão: acima de três milhões o público comprador é bem menor. Pergunte quanto tempo unidades semelhantes levaram para vender no próprio prédio ou na quadra.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Perguntas frequentes sobre o Gran Palazzo

Leia também

• Página completa do Gran Palazzo, com fotos e ficha técnica
• Todos os empreendimentos da Fórmula F10
• Preços e empreendimentos em Barra Sul
• Preço do m² no litoral norte de SC, bairro a bairro
• Construtoras com mais lançamentos na região

Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.