Genebra: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
64 m² · Nações, Balneário Camboriú
64 m² · Nações, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Genebra em Nações, Balneário Camboriú. Tem unidades de 64 m², situação atual: 2024.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Genebra: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
Empreendimento de padrão mais alto costuma trabalhar com tabela fechada, liberada só para quem demonstra interesse. Não é falta de informação: é política comercial da construtora, que evita comparação direta de preço em anúncio e prefere apresentar o valor junto com condições de pagamento e disponibilidade real de unidades.
Isso não deixa você sem referência. Entre os empreendimentos comparáveis em Balneário Camboriú que publicam valores, o metro quadrado vai de R$ 36.619,72 a R$ 52.272,73, com mediana de R$ 45.513,38. Multiplicando pela metragem da unidade que interessa, dá para estimar a ordem de grandeza antes mesmo de falar com alguém.
Aplicando a mediana de R$ 45.513,38 por m² à metragem inicial de 64 m² informada na ficha, a referência de mercado para a menor unidade fica em torno de R$ 2.912.856,10. É estimativa de ordem de grandeza a partir dos vizinhos, não o preço praticado — que só a tabela da construtora informa.
| Pavimentos | 7 |
| Área privativa | 64 m² |
| Suítes | 1 |
| Vagas | 2 |
O Genebra fica em Nações, Balneário Camboriú. O endereço está em o bairro das Nações, a poucas quadras da Praia Central.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
As unidades têm 64 m², com uma suíte e duas vagas de garagem, em uma torre de sete pavimentos.
A faixa de 64 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Genebra:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
O bairro tem poucos empreendimentos com preço publicado, então a comparação abaixo usa a base de Balneário Camboriú inteira. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Genebra está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Porto Vita | R$ 52.272,73 | R$ 9.200.000,00 | 176 m² |
| Baturite Lounge House | R$ 51.630,43 | R$ 9.500.000,00 | 184 m² |
| Infinity Coast | R$ 48.780,49 | R$ 8.000.000,00 | 164 m² |
| Notting Hill | R$ 46.927,37 | R$ 8.400.000,00 | 179 m² |
| Sante Boutique Residence | R$ 44.099,38 | R$ 7.100.000,00 | 161 m² |
| Pharos | R$ 42.391,30 | R$ 9.750.000,00 | 230 m² |
| Don Alvarez | R$ 37.572,25 | R$ 6.500.000,00 | 173 m² |
| 135 Jardins | R$ 36.619,72 | R$ 5.200.000,00 | 142 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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