Garden Park Home Club: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
102 a 252 m² · a partir de R$ 2.210.000,00 · Barra Norte, Balneário Camboriú
102 a 252 m² · a partir de R$ 2.210.000,00 · Barra Norte, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Garden Park Home Club é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Barra Norte, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 102 a 252 m², 3 a 4 dormitórios, preço a partir de R$ 2.210.000,00, situação atual: lançamento.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Garden Park Home Club está 13% abaixo da mediana do bairro — o que costuma indicar unidade mais compacta, andar baixo ou posição menos privilegiada, e não necessariamente uma pechincha. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 2.210.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 21.666,67 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 24.779,49 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Garden Park Home Club sai por R$ 21.666,67, contra R$ 24.779,49 de mediana entre os 12 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -13%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 8º de 13.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 102 a 252 m² |
| Dormitórios | 3 a 4 |
| Banheiros | 4 a 5 |
| Fase da obra | Lançamento |
| Pavimentos | 56 |
| Endereço | Rua Miguel Matte |
| Bairro | Barra Norte |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Garden Park Home Club fica em Rua Miguel Matte. O CEP é 88331-030. O endereço está em a faixa entre a Barra Norte e os Pioneiros, ponta norte da Praia Central.
Localizado na Barra Norte, a poucos metros do mar, o Garden Park oferece a sensação de viver em um parque privativo, combinada com o conforto e a sofisticação de um home club de classe mundial.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Apartamentos Amplos e Modernos As unidades variam de 102 m² a 252 m² de área privativa, com opções de 3 a 4 suítes.
A faixa de 102 a 252 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Garden Park Home Club está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Skyline Tower | R$ 26.490,07 | R$ 4.000.000,00 | 151 m² |
| Residêncial Farol De Orange | R$ 25.200,00 | R$ 1.260.000,00 | 50 m² |
| Jardins da Brava | R$ 24.358,97 | R$ 2.850.000,00 | 117 m² |
| Garden Park Home Club (este) | R$ 21.666,67 | R$ 2.210.000,00 | — |
| Soho Village | R$ 20.740,74 | R$ 2.800.000,00 | 135 m² |
| Cartier Residence | R$ 18.333,33 | R$ 2.750.000,00 | 150 m² |
| Edifício Torre Esmeralda | R$ 17.326,67 | R$ 2.599.000,00 | 150 m² |
| Edifício Granada | R$ 16.666,67 | R$ 1.550.000,00 | 93 m² |
| Sancho Home Residence | R$ 16.111,11 | R$ 1.740.000,00 | 108 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 14 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.692.500,00 e R$ 4.916.250,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 2.210.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Garden Park Home Club está 13% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 8ª posição entre 13 empreendimentos comparáveis.
Preço abaixo da mediana pede investigação antes de comemorar. Nos casos que acompanho, a diferença costuma vir de metragem menor, andar baixo, face sul, vaga única ou posição interna sem vista. Se nenhuma dessas explicações aparecer, aí sim pode ser uma oportunidade real de entrada no bairro.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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