Falcon Tower: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
129 m² · a partir de R$ 2.690.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
129 m² · a partir de R$ 2.690.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Falcon Tower é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 129 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 2.690.000,00, situação atual: pronto para morar.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Falcon Tower está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 2.690.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 20.852,71 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.347,59 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Falcon Tower sai por R$ 20.852,71, contra R$ 20.347,59 de mediana entre os 71 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +2%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 34º de 72.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 129 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 5 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Pavimentos | 37 |
| Endereço | Avenida do Estado Dalmo Vieira |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Falcon Tower fica em Avenida do Estado Dalmo Vieira. O CEP é 88330-075. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
Localizado no centro, a apenas 550 metros da praia, este empreendimento combina uma arquitetura moderna com uma área de lazer completa, oferecendo conforto e praticidade em uma das regiões mais estratégicas da "Dubai Brasileira".
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Uma Torre Elegante no Centro Com 37 pavimentos e 129 metros de altura, o Falcon Tower destaca-se com apenas duas unidades por andar nas plantas tipo, garantindo privacidade e uma vista parcial do mar e do Cristo Luz.
A faixa de 129 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Falcon Tower está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Illuminati Residence | R$ 21.374,05 | R$ 2.800.000,00 | 131 m² |
| Portinax Residence | R$ 21.093,75 | R$ 2.700.000,00 | 128 m² |
| Villa Florence | R$ 21.091,55 | R$ 2.995.000,00 | 142 m² |
| Falcon Tower (este) | R$ 20.852,71 | R$ 2.690.000,00 | — |
| Apice Towers | R$ 20.716,49 | R$ 4.019.000,00 | 194 m² |
| Essenza Residence | R$ 20.348,84 | R$ 3.500.000,00 | 172 m² |
| Linea Living Concept | R$ 20.347,59 | R$ 3.805.000,00 | 187 m² |
| Meridian Tower | R$ 20.220,99 | R$ 3.660.000,00 | 181 m² |
| Edifício Saint Germain | R$ 20.000,00 | R$ 1.800.000,00 | 90 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 2.690.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Falcon Tower está 2% acima da mediana do bairro e ocupa a 34ª posição entre 72 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por ser imóvel pronto, há duas vantagens objetivas: você vê o que está comprando, sem depender de perspectiva ilustrada, e pode ocupar ou alugar de imediato, sem esperar obra. Em compensação, não há o ganho de valorização típico do ciclo de construção, e o custo de eventuais reformas entra na conta.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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