Eleganza Tower: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
149 m² · a partir de R$ 3.500.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
149 m² · a partir de R$ 3.500.000,00 · Centro, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Eleganza Tower é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Centro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 149 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 3.500.000,00, situação atual: pronto para morar.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Eleganza Tower está 15% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 3.500.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 23.489,93 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 20.347,59 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Eleganza Tower sai por R$ 23.489,93, contra R$ 20.347,59 de mediana entre os 71 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +15%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 26º de 72.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 149 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 4 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Pavimentos | 42 |
| Endereço | Rua 1101 |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Eleganza Tower fica em Rua 1101. O CEP é 88330-774. O endereço está em o Centro de Balneário Camboriú, faixa da Avenida Atlântica e da Avenida Brasil.
Localizado na quadra mar, a poucos passos da praia, este empreendimento encanta com sua arquitetura moderna e uma área de lazer que reflete um estilo de vida sofisticado.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Uma Torre de Prestígio no Centro Com 42 pavimentos e 147 metros de altura, o Eleganza Tower destaca-se com apenas duas unidades por andar nas plantas tipo, garantindo privacidade e uma vista privilegiada da cidade e do mar.
A faixa de 149 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Eleganza Tower está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| La Madeson | R$ 25.111,11 | R$ 3.390.000,00 | 135 m² |
| Horizon Residence | R$ 24.435,71 | R$ 3.421.000,00 | 140 m² |
| Four Seasons | R$ 23.833,33 | R$ 4.290.000,00 | 180 m² |
| Ocean Breeze | R$ 23.652,69 | R$ 3.950.000,00 | 167 m² |
| Eleganza Tower (este) | R$ 23.489,93 | R$ 3.500.000,00 | — |
| Torre De Malorca | R$ 22.764,23 | R$ 2.800.000,00 | 123 m² |
| Farol De Valenca | R$ 22.720,59 | R$ 3.090.000,00 | 136 m² |
| Alicante Casa | R$ 22.146,60 | R$ 4.230.000,00 | 191 m² |
| Perico Residence | R$ 22.097,90 | R$ 3.160.000,00 | 143 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 120 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.985.000,00 e R$ 4.016.750,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.500.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Eleganza Tower está 15% acima da mediana do bairro e ocupa a 26ª posição entre 72 empreendimentos comparáveis.
Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.
Por ser imóvel pronto, há duas vantagens objetivas: você vê o que está comprando, sem depender de perspectiva ilustrada, e pode ocupar ou alugar de imediato, sem esperar obra. Em compensação, não há o ganho de valorização típico do ciclo de construção, e o custo de eventuais reformas entra na conta.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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