Edifício Carmel Vista Alta: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
127,67 a 269,34 m² · a partir de R$ 2.370.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
127,67 a 269,34 m² · a partir de R$ 2.370.000,00 · Pioneiros, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Edifício Carmel Vista Alta é um empreendimento da Vepax Construtora, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 127,67 a 269,34 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 2.370.000,00, situação atual: pronto para morar.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Edifício Carmel Vista Alta: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 2.370.000,00 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 18.110,24 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Vepax Construtora |
| Área privativa | 127,67 a 269,34 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 5 |
| Fase da obra | Pronto para Morar |
| Total de unidades | 26 |
| Endereço | Rua José Venâncio dos Santos, 111 - Pioneiros, Balneário Camboríu - 88331115 |
| Bairro | Pioneiros |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Edifício Carmel Vista Alta fica em Rua José Venâncio dos Santos, 111 - Pioneiros, Balneário Camboríu - 88331115. O endereço está em o bairro Pioneiros, na ponta norte da Praia Central.
Localizado na Rua José Venâncio dos Santos, 111, a apenas 700 metros da Praia Central, este empreendimento combina sofisticação, conforto e uma localização estratégica próxima à Barra Norte e à Roda Gigante FG Big Wheel.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Com 26 apartamentos de 4 suítes e 2 coberturas duplex, o Carmel Vista Alta oferece qualidade de vida para famílias e investidores.
A faixa de 127,67 a 269,34 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Edifício Carmel Vista Alta:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Edifício Carmel Vista Alta está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Solar Di Veneza | R$ 31.200,00 | R$ 3.900.000,00 | 125 m² |
| Riomaggiore Residenze | R$ 28.273,97 | R$ 4.128.000,00 | 146 m² |
| Celina Garden Residence | R$ 20.000,00 | R$ 3.600.000,00 | 180 m² |
| Terraco Da Rainha | R$ 18.110,24 | R$ 2.300.000,00 | 127 m² |
| Costa Esmeralda Residence | R$ 16.692,91 | R$ 2.120.000,00 | 127 m² |
| Torre De Booz | R$ 16.469,70 | R$ 2.174.000,00 | 132 m² |
| Solar Gonçalves Residence | R$ 10.189,87 | R$ 1.610.000,00 | 158 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 10 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 2.160.500,00 e R$ 3.957.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 2.370.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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