Costa do Marfim: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
85-125 m² · a partir de R$ 1.250.000,00 · Pereque, Porto Belo
85-125 m² · a partir de R$ 1.250.000,00 · Pereque, Porto Belo
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Costa do Marfim é um empreendimento da Pastorio Construtora, em Pereque, Porto Belo. Tem unidades de 85-125 m², preço a partir de R$ 1.250.000,00.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Costa do Marfim está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 1.250.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 14.705,88 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 16.633,66 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 16.501,48 |
O metro quadrado inicial do Costa do Marfim sai por R$ 14.705,88, contra R$ 16.633,66 de mediana entre os 291 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -12%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 195º de 292.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Pastorio Construtora |
| Área privativa | 85-125 m² |
| Total de unidades | 27 |
| Suítes | 2-3 |
O Costa do Marfim fica em pereque, Porto Belo.
O Costa do Marfim é um dos lançamentos da Pastorio Construtora no Perequê, com prazo de entrega já bastante próximo — dezembro de 2025, segundo a última atualização registrada em nossa base.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
27 unidades no Perequê, com 2 a 3 suítes, 85 a 125 m² privativos e entrega prevista para dezembro de 2025.
A faixa de 85-125 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Costa do Marfim:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Costa do Marfim está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Amalfi Residence | R$ 14.804,95 | R$ 1.376.860,75 | 93 m² |
| The One Residence | R$ 14.772,73 | R$ 1.950.000,00 | 132 m² |
| Interlagos | R$ 14.765,00 | R$ 510.869,00 | 35 m² |
| AP Towers Porto Belo | R$ 14.756,10 | R$ 1.210.000,00 | 82 m² |
| Garda | R$ 14.738,10 | R$ 1.238.000,00 | 84 m² |
| Costa do Marfim (este) | R$ 14.705,88 | R$ 1.250.000,00 | — |
| Acquamarine Residence | R$ 14.642,86 | R$ 1.640.000,00 | 112 m² |
| La Vie | R$ 14.581,15 | R$ 1.778.900,00 | 122 m² |
| Sea Soul | R$ 14.578,31 | R$ 1.210.000,00 | 83 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 329 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 999.000,00 e R$ 1.925.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 1.250.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Costa do Marfim está 12% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 195ª posição entre 292 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
Quer os valores atualizados ou uma visita?
Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
Falar no WhatsAppAnálise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.