Condomínio Vivendas Do Atlântico: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Condomínio Vivendas Do Atlântico é um empreendimento da Construtora, em Estaleiro, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 375 a 720 m², situação atual: pronto para morar.

Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Condomínio Vivendas Do Atlântico: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.

Por que o preço do Condomínio Vivendas Do Atlântico não aparece publicado

Empreendimento de padrão mais alto costuma trabalhar com tabela fechada, liberada só para quem demonstra interesse. Não é falta de informação: é política comercial da construtora, que evita comparação direta de preço em anúncio e prefere apresentar o valor junto com condições de pagamento e disponibilidade real de unidades.

Isso não deixa você sem referência. Entre os empreendimentos comparáveis em Balneário Camboriú que publicam valores, o metro quadrado vai de R$ 36.619,72 a R$ 52.272,73, com mediana de R$ 45.513,38. Multiplicando pela metragem da unidade que interessa, dá para estimar a ordem de grandeza antes mesmo de falar com alguém.

Aplicando a mediana de R$ 45.513,38 por m² à metragem inicial de 375 m² informada na ficha, a referência de mercado para a menor unidade fica em torno de R$ 17.067.516,22. É estimativa de ordem de grandeza a partir dos vizinhos, não o preço praticado — que só a tabela da construtora informa.

O que perguntar ao pedir a tabela

• Preço por unidade específica, com andar e posição — não a faixa genérica do prédio.
• Condições de pagamento: entrada, número de parcelas e índice de correção do saldo.
• Taxa de condomínio praticada ou projetada.
• Unidades ainda disponíveis: em prédio com poucas unidades restantes, o poder de negociação é bem menor.
• Valor de tabela versus valor de fechamento: pergunte qual foi o desconto médio praticado nas últimas vendas do empreendimento.

Ficha técnica do Condomínio Vivendas Do Atlântico

Onde fica o Condomínio Vivendas Do Atlântico?

O Condomínio Vivendas Do Atlântico fica em Av. Rodesindo Pavan, 7201 Estaleiro, Balneário Camboriú - SC, 88334-000. O CEP é 88334000.

O condomínio é cercado por bosques e espaços verdes, perfeitos para caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando um ambiente confortável e saudável.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Condomínio Vivendas Do Atlântico

As unidades residenciais variam entre 322m² e 516m², oferecendo de 3 a 5 dormitórios, com várias suítes e várias vagas de garagem.

A faixa de 375 a 720 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

Como o Condomínio Vivendas Do Atlântico se compara aos vizinhos em Balneário Camboriú?

O bairro tem poucos empreendimentos com preço publicado, então a comparação abaixo usa a base de Balneário Camboriú inteira. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Condomínio Vivendas Do Atlântico está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

O que conferir antes de comprar no Condomínio Vivendas Do Atlântico

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Custo de manter a metragem: unidade grande significa IPTU, condomínio e conta de energia proporcionalmente maiores. Some tudo antes de comparar com uma opção menor no mesmo bairro.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivendas Do Atlântico

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.