Camboriú Boulevard: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
72-95 m² · a partir de R$ 1.005.464,00 · Tabuleiro, Camboriú
72-95 m² · a partir de R$ 1.005.464,00 · Tabuleiro, Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Camboriú Boulevard é um empreendimento da RV Empreendimentos, em Tabuleiro, Camboriú. Tem unidades de 72-95 m², preço a partir de R$ 1.005.464,00, situação atual: mar/2026.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Camboriú Boulevard está 33% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 1.005.464,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 13.964,78 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 10.502,27 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 9.482,76 |
O metro quadrado inicial do Camboriú Boulevard sai por R$ 13.964,78, contra R$ 10.502,27 de mediana entre os 7 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +33%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 1º de 8.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | RV Empreendimentos |
| Área privativa | 72-95 m² |
| Suítes | 1 |
| Vagas | 1–2 |
O Camboriú Boulevard fica em Tabuleiro, Camboriú.
O endereço de avenida — e não de rua interna — é um fator relevante tanto para quem vai morar quanto para quem avalia revenda futura: fachada com presença, acesso direto e boa visibilidade.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
O risco de obra, que costuma representar o maior risco em uma compra na planta, praticamente não existe neste caso.
A faixa de 72-95 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Camboriú Boulevard:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Camboriú Boulevard está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Camboriú Boulevard (este) | R$ 13.964,78 | R$ 1.005.464,00 | — |
| Boulevard Figueira | R$ 12.233,56 | R$ 770.714,00 | 63 m² |
| Residencial Império dos Coqueiros | R$ 12.031,25 | R$ 770.000,00 | 64 m² |
| Noronha | R$ 11.712,33 | R$ 773.014,00 | 66 m² |
| Fikus Residence | R$ 10.502,27 | R$ 766.666,00 | 73 m² |
| West Coast Residence | R$ 9.123,75 | R$ 647.786,00 | 71 m² |
| Residencial Neoville | R$ 8.779,22 | R$ 676.000,00 | 77 m² |
| Felicità Eco Residence | R$ 6.734,69 | R$ 990.000,00 | 147 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 9 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 661.893,00 e R$ 771.864,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 1.005.464,00, cai acima do terceiro quartil, na faixa superior do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Camboriú Boulevard está 33% acima da mediana do bairro e ocupa a 1ª posição entre 8 empreendimentos comparáveis.
Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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