Blue Coast Tower: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
164 a 277 m² · a partir de R$ 5.670.000,00 · Barra Norte, Balneário Camboriú
164 a 277 m² · a partir de R$ 5.670.000,00 · Barra Norte, Balneário Camboriú
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Blue Coast Tower é um empreendimento da FG Empreendimentos, em Barra Norte, Balneário Camboriú/SC. Tem unidades de 164 a 277 m², 4 dormitórios, preço a partir de R$ 5.670.000,00, situação atual: lançamento.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Blue Coast Tower está 50% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 5.670.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 34.573,17 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 23.012,82 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 21.091,55 |
O metro quadrado inicial do Blue Coast Tower sai por R$ 34.573,17, contra R$ 23.012,82 de mediana entre os 12 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +50%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 2º de 13.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | FG Empreendimentos |
| Área privativa | 164 a 277 m² |
| Dormitórios | 4 |
| Banheiros | 5 |
| Fase da obra | Lançamento |
| Pavimentos | 51 |
| Endereço | Rua João F. dos Santos, |
| Bairro | Barra Norte |
| Cidade | Balneário Camboriú – SC |
O Blue Coast Tower fica em Rua João F. dos Santos,. O CEP é 88331-120. O endereço está em a faixa entre a Barra Norte e os Pioneiros, ponta norte da Praia Central.
Desenvolvido pela FG Empreendimentos, este empreendimento une uma localização privilegiada a poucos passos do mar com uma arquitetura sofisticada e uma área de lazer que eleva o conceito de exclusividade.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Uma Torre Icônica na Barra Norte Com 51 pavimentos e 187 metros de altura, o Blue Coast Tower destaca-se com apenas duas unidades por andar nas plantas tipo, oferecendo privacidade e espaço em um dos bairros mais valorizados de Balneário Camboriú.
A faixa de 164 a 277 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Blue Coast Tower está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Infinity Coast | R$ 48.780,49 | R$ 8.000.000,00 | 164 m² |
| Blue Coast Tower (este) | R$ 34.573,17 | R$ 5.670.000,00 | — |
| Sapphire Tower | R$ 31.952,05 | R$ 4.665.000,00 | 146 m² |
| Sky Tower | R$ 30.141,84 | R$ 8.500.000,00 | 282 m² |
| Skyline Tower | R$ 26.490,07 | R$ 4.000.000,00 | 151 m² |
| Residêncial Farol De Orange | R$ 25.200,00 | R$ 1.260.000,00 | 50 m² |
| Jardins da Brava | R$ 24.358,97 | R$ 2.850.000,00 | 117 m² |
| Garden Park Home Club | R$ 21.666,67 | R$ 2.210.000,00 | 102 m² |
| Soho Village | R$ 20.740,74 | R$ 2.800.000,00 | 135 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 14 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.692.500,00 e R$ 4.166.250,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 5.670.000,00, cai acima do terceiro quartil, na faixa superior do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Blue Coast Tower está 50% acima da mediana do bairro e ocupa a 2ª posição entre 13 empreendimentos comparáveis.
Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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