Blue Building: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Blue Building é um empreendimento da MC Construtora e Incorporadora, em Balneario Pereque, Porto Belo. Tem unidades de 86-124.2 m², preço a partir de R$ 1.430.000,00, situação atual: 203012.

A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Blue Building está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.

Quanto custa o Blue Building?

O metro quadrado inicial do Blue Building sai por R$ 16.627,91, contra R$ 16.851,13 de mediana entre os 11 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -1%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 7º de 12.

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Blue Building

Onde fica o Blue Building?

O Blue Building fica em Balneário Perequê, Porto Belo. O endereço está em o Balneário Perequê, principal frente de expansão de Porto Belo.

Está localizado no bairro Balneário Perequê, o mais valorizado de Porto Belo, com infraestrutura completa de comércio e acesso direto à praia.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Blue Building

Pré-lançamento de 2 a 3 suítes em Balneário Perequê, assinado pela MC Construtora e Incorporadora.

A faixa de 86-124.2 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Blue Building tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Blue Building:

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
• RV Empreendimentos
• Haacke Empreendimentos
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• Baggio Empreendimentos
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• Política e Termos
• Porto Belo
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• Camboriú
• Itapema

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Blue Building se compara aos vizinhos em Balneario Pereque?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Blue Building está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Balneario Pereque?

Metade dos 18 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.200.000,00 e R$ 2.032.152,33. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 1.430.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Blue Building

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Sazonalidade e uso do imóvel: em bairro de praia, ocupação e movimento mudam muito entre alta e baixa temporada. Se a ideia é morar o ano todo, visite fora do verão antes de decidir.
• Registro de incorporação: sem ele, nos termos da Lei 4.591/64, o empreendimento não pode ser ofertado à venda. Peça o número e confira no cartório.
• Cronograma e multa por atraso: veja o que o contrato prevê se a entrega atrasar, e qual o prazo de tolerância aceito.
• Correção das parcelas: obra costuma ser corrigida pelo INCC até a entrega, índice que sobe mais que a inflação geral. Simule o saldo devedor com correção.
• Memorial descritivo: é o documento que define acabamento entregue. Perspectiva ilustrada não é compromisso contratual.

Vale a pena investir no Blue Building?

Do ponto de vista de preço, o Blue Building está 1% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 7ª posição entre 12 empreendimentos comparáveis.

Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.

Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.

Perguntas frequentes sobre o Blue Building

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

Análise feita com o mesmo método de dados que ensino a corretores, imobiliárias e construtoras — conheça.