Amalfittà: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Amalfittà é um empreendimento da Nostracon Construtora, em Pereque, Porto Belo. Tem unidades de 70-138 m², preço a partir de R$ 1.615.950,00.

A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Amalfittà está 39% acima da mediana do bairro — é uma opção de posicionamento superior, e o que justifica o prêmio precisa ser verificado unidade a unidade. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.

Quanto custa o Amalfittà?

O metro quadrado inicial do Amalfittà sai por R$ 23.085,00, contra R$ 16.594,20 de mediana entre os 291 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +39%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 49º de 292.

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Amalfittà

Onde fica o Amalfittà?

O Amalfittà fica em pereque, Porto Belo.

O empreendimento fica em uma das regiões mais valorizadas do Perequê, com acesso rápido à praia.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Amalfittà

Empreendimento de 80 unidades no Balneário Perequê, com plantas de 2 a 4 dormitórios entre 70 e 138 m², incluindo coberturas.

A faixa de 70-138 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Amalfittà tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Amalfittà:

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
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Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Amalfittà se compara aos vizinhos em Pereque?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Amalfittà está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Pereque?

Metade dos 329 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 999.000,00 e R$ 1.925.000,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 1.615.950,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Amalfittà

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Aproveitamento da metragem compacta: em unidade menor, cada metro mal resolvido pesa. Confira pé-direito, largura de sacada e se a cozinha americana acomoda a rotina de quem vai morar.
• Registro de incorporação: sem ele, nos termos da Lei 4.591/64, o empreendimento não pode ser ofertado à venda. Peça o número e confira no cartório.
• Cronograma e multa por atraso: veja o que o contrato prevê se a entrega atrasar, e qual o prazo de tolerância aceito.
• Correção das parcelas: obra costuma ser corrigida pelo INCC até a entrega, índice que sobe mais que a inflação geral. Simule o saldo devedor com correção.
• Memorial descritivo: é o documento que define acabamento entregue. Perspectiva ilustrada não é compromisso contratual.

Vale a pena investir no Amalfittà?

Do ponto de vista de preço, o Amalfittà está 39% acima da mediana do bairro e ocupa a 49ª posição entre 292 empreendimentos comparáveis.

Preço acima da mediana não é problema por si só: frente-mar, metragem maior, acabamento superior e construtora com histórico entregue justificam prêmio. O que não se sustenta é prêmio sem contrapartida verificável. Peça a comparação lado a lado com dois vizinhos da tabela acima e exija que a diferença apareça em algo concreto — vista, posição, vaga, metragem útil.

Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.

Perguntas frequentes sobre o Amalfittà

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.