Alameda Perequê: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
111.2-120.6 m² · a partir de R$ 1.834.965,00 · Balneario Pereque, Porto Belo
111.2-120.6 m² · a partir de R$ 1.834.965,00 · Balneario Pereque, Porto Belo
Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Alameda Perequê é um empreendimento da Odeza Empreendimentos, em Balneario Pereque, Porto Belo. Tem unidades de 111.2-120.6 m², preço a partir de R$ 1.834.965,00, situação atual: 203012.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Alameda Perequê está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 1.834.965,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 16.501,48 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 16.851,13 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 16.501,48 |
O metro quadrado inicial do Alameda Perequê sai por R$ 16.501,48, contra R$ 16.851,13 de mediana entre os 11 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -2%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 8º de 12.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Odeza Empreendimentos |
| Área privativa | 111.2-120.6 m² |
| Total de unidades | 113 |
| Suítes | 3 |
O Alameda Perequê fica em Balneário Perequê, Porto Belo. O endereço está em o Balneário Perequê, principal frente de expansão de Porto Belo.
O Alameda Perequê está em fase de pré-lançamento no Balneário Perequê, o bairro que concentra a orla mais urbanizada de Porto Belo, com acesso direto à praia, gastronomia e a maior densidade de empreendimentos da cidade.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
Pré-lançamento de 113 unidades de 3 suítes no Balneário Perequê, com entrega prevista para dezembro de 2030.
A faixa de 111.2-120.6 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Alameda Perequê:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Alameda Perequê está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Hudson Park | R$ 22.100,43 | R$ 2.700.672,00 | 122 m² |
| Blessed | R$ 21.108,26 | R$ 2.068.609,32 | 98 m² |
| Aquarella UP Residence | R$ 20.923,33 | R$ 937.365,00 | 45 m² |
| DU CAP FERRAT | R$ 16.851,13 | R$ 1.808.126,00 | 107 m² |
| Blue Building | R$ 16.627,91 | R$ 1.430.000,00 | 86 m² |
| Alameda Perequê (este) | R$ 16.501,48 | R$ 1.834.965,00 | — |
| Skyline Tower | R$ 15.750,17 | R$ 2.320.000,00 | 147 m² |
| Grand Rooftop | R$ 15.064,50 | R$ 1.958.385,00 | 130 m² |
| Villa Helena Residence | R$ 12.720,93 | R$ 547.000,00 | 43 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 18 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.200.000,00 e R$ 2.032.152,33. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 1.834.965,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Alameda Perequê está 2% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 8ª posição entre 12 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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