Malbec: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
163-250 m² · a partir de R$ 5.900.000,00 · Praia Brava De Itajaí, Praia Brava
163-250 m² · a partir de R$ 5.900.000,00 · Praia Brava De Itajaí, Praia Brava
Publicado em 27 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Malbec é um empreendimento da ABF & Vaccaro, em Praia Brava De Itajaí, Praia Brava. Tem unidades de 163-250 m², preço a partir de R$ 5.900.000,00.
Esta página reúne o que existe de concreto sobre o Malbec: ficha técnica, localização com endereço, comparação com os empreendimentos vizinhos e um roteiro do que conferir antes de fechar negócio.
| Preço a partir de | R$ 5.900.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 36.196,32 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 27.125,51 |
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | ABF & Vaccaro |
| Área privativa | 163-250 m² |
| Suítes | 3 |
| Vagas | 2 |
O Malbec fica em praia brava de itajaí, Praia Brava.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
O Malbec se posiciona no segmento de alto padrão da Praia Brava, com plantas de três suítes e área que varia de 163 a 250 m².
A faixa de 163-250 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Malbec:
Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.
O bairro tem poucos empreendimentos com preço publicado, então a comparação abaixo usa a base de Praia Brava inteira. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Malbec está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Levels | R$ 41.985,35 | R$ 1.427.502,00 | 34 m² |
| Pantai Brava House | R$ 37.681,16 | R$ 2.600.000,00 | 69 m² |
| Aura Living Home Aura | R$ 37.500,00 | R$ 6.300.000,00 | 168 m² |
| Le Blanc Residence | R$ 37.285,71 | R$ 6.525.000,00 | 175 m² |
| Malbec (este) | R$ 36.196,32 | R$ 5.900.000,00 | — |
| Reserva Figueira | R$ 35.933,33 | R$ 5.390.000,00 | 150 m² |
| Vero Praia Brava | R$ 35.741,63 | R$ 7.470.000,00 | 209 m² |
| Brava Arts | R$ 35.444,44 | R$ 3.190.000,00 | 90 m² |
| Brava Concetto Residencial | R$ 31.785,71 | R$ 8.900.000,00 | 280 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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