Costa Rica Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Costa Rica Residence é um empreendimento da Macon Empreendimentos, em Praia Brava, Itajaí/SC. Tem unidades de 39 a 73 m², 1 a 2 dormitórios, preço a partir de R$ 980.000,00, situação atual: pronto para morar.

A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Costa Rica Residence está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.

Quanto custa o Costa Rica Residence?

O metro quadrado inicial do Costa Rica Residence sai por R$ 25.128,21, contra R$ 27.125,51 de mediana entre os 41 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de -7%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 22º de 42.

Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.

Ficha técnica do Costa Rica Residence

Onde fica o Costa Rica Residence?

O Costa Rica Residence fica em R. Suécia, 43 - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-790. O endereço está em a Praia Brava de Itajaí, praia vizinha à Barra Norte de Balneário Camboriú.

Costa Rica Residence é um empreendimento de alto padrão da Macon Empreendimentos, localizado na Rua Suécia, 43, Praia Brava, Itajaí, SC, CEP 88306-790, a aproximadamente 1.000 metros da Praia Brava.

Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.

Como são as plantas do Costa Rica Residence

Layout : 1 dormitório, sala de TV, cozinha americana com área de serviço integrada, banheiro social

• Apartamentos de 1 quarto : Área privativa : 39m²
• Apartamentos de 2 quartos (1 suíte) : Área privativa : 73m²

A faixa de 39 a 73 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.

O que o Costa Rica Residence tem de área comum e lazer

Estrutura informada pela construtora para o Costa Rica Residence:

• Apartamentos de 1 quarto : Área privativa : 39m²
• Apartamentos de 2 quartos (1 suíte) : Área privativa : 73m²
• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Espaço gourmet com terraços exclusivos
• Academia
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Lavanderia compartilhada

Lazer completo valoriza o imóvel e encarece o condomínio. Peça a taxa praticada hoje e confirme quais espaços já estão em operação.

Como o Costa Rica Residence se compara aos vizinhos em Praia Brava?

Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Costa Rica Residence está caro ou barato para onde está.

Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.

Qual a faixa de preço praticada em Praia Brava?

Metade dos 42 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.390.626,50 e R$ 5.392.500,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.

O preço de partida do empreendimento, R$ 980.000,00, cai abaixo do primeiro quartil, entre as opções de entrada do bairro.

O que conferir antes de comprar no Costa Rica Residence

Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para imóvel pronto, que é o caso aqui:

• Matrícula atualizada: confirme se não há ônus, penhora ou usufruto registrado.
• Taxa de condomínio praticada hoje, não a estimativa da tabela de vendas.
• Posição solar e vista da unidade específica: entre faces do mesmo prédio a diferença de valor passa de 20%.
• Aproveitamento da metragem compacta: em unidade menor, cada metro mal resolvido pesa. Confira pé-direito, largura de sacada e se a cozinha americana acomoda a rotina de quem vai morar.
• Sazonalidade e uso do imóvel: em bairro de praia, ocupação e movimento mudam muito entre alta e baixa temporada. Se a ideia é morar o ano todo, visite fora do verão antes de decidir.
• Idade e estado das áreas comuns: fachada, elevadores e piscina em prédio entregue há mais de dez anos podem exigir obra, e o rateio cai no comprador.
• Ata das últimas assembleias: revela obras aprovadas, inadimplência do condomínio e conflitos em andamento antes de você entrar.
• Débitos de IPTU e condomínio: dívida de unidade acompanha o imóvel, não o antigo dono.

Vale a pena investir no Costa Rica Residence?

Do ponto de vista de preço, o Costa Rica Residence está 7% abaixo da mediana do bairro e ocupa a 22ª posição entre 42 empreendimentos comparáveis.

Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.

Por ser imóvel pronto, há duas vantagens objetivas: você vê o que está comprando, sem depender de perspectiva ilustrada, e pode ocupar ou alugar de imediato, sem esperar obra. Em compensação, não há o ganho de valorização típico do ciclo de construção, e o custo de eventuais reformas entra na conta.

Perguntas frequentes sobre o Costa Rica Residence

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Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.