Brava Aikon Residence: preço, ficha técnica e comparação com o bairro
138,14 a 166,47 m² · a partir de R$ 3.850.000,00 · Praia Brava, Praia Brava
138,14 a 166,47 m² · a partir de R$ 3.850.000,00 · Praia Brava, Praia Brava
Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Brava Aikon Residence é um empreendimento da Aikon Incorporadora, em Itajaí, Praia Brava/SC. Tem unidades de 138,14 a 166,47 m², 3 a 4 dormitórios, preço a partir de R$ 3.850.000,00, situação atual: fase final de construção.
A resposta curta para quem quer saber se vale a pena: pelo preço por metro quadrado, o Brava Aikon Residence está na mediana do bairro, dentro da faixa que os vizinhos praticam — o desempate passa a ser andar, vista, vaga e fase da obra. Abaixo estão os números que sustentam essa leitura, a comparação direta com os vizinhos e o que conferir antes de decidir.
| Preço a partir de | R$ 3.850.000,00 |
| Preço por m² (a partir de) | R$ 27.898,55 |
| Mediana do m² no bairro | R$ 25.128,21 |
| Mediana do m² na cidade | R$ 27.125,51 |
O metro quadrado inicial do Brava Aikon Residence sai por R$ 27.898,55, contra R$ 25.128,21 de mediana entre os 41 vizinhos do bairro com preço publicado — uma diferença de +11%. No ranking de preço por m² do bairro, ele aparece em 18º de 42.
Esse é o valor de partida da tabela, quase sempre a unidade menos valorizada do prédio. Andar alto e frente-mar do mesmo empreendimento ficam bem acima disso.
| Construtora | Aikon Incorporadora |
| Área privativa | 138,14 a 166,47 m² |
| Dormitórios | 3 a 4 |
| Banheiros | 4 a 5 |
| Fase da obra | Fase final de Construção |
| Endereço | R. Carlos Alberto Niehus - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-835 |
| Bairro | Itajaí |
| Cidade | Praia Brava – SC |
O Brava Aikon Residence fica em R. Carlos Alberto Niehus - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-835. O endereço está em a Praia Brava de Itajaí, praia vizinha à Barra Norte de Balneário Camboriú.
Em construção pela Aikon Empreendimentos, com entrega prevista para dezembro de 2026, este residencial eleva o padrão de moradia sofisticada a apenas 220 metros do mar, na cobiçada Praia Brava, um dos destinos mais valorizados do litoral catarinense.
Dois pontos que planta nenhuma mostra: a posição solar ao longo do dia e o que está aprovado para o terreno vizinho — vista livre hoje pode virar parede em três anos.
As unidades do Brava Aikon Residence são um exemplo de espaço e requinte, com áreas privativas entre 138,14 m² e 166,47 m², dispondo de 3 ou 4 suítes amplas e bem planejadas.
A faixa de 138,14 a 166,47 m² informada na ficha se refere à área privativa, não à área total com garagem e áreas comuns. Na hora de comparar com outro empreendimento, confirme se o número divulgado é da mesma base.
Estrutura informada pela construtora para o Brava Aikon Residence:
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Comparação direta com os empreendimentos do mesmo bairro que publicam preço e metragem. Estão ordenados pela proximidade de valor por metro quadrado — é o recorte que mostra se o Brava Aikon Residence está caro ou barato para onde está.
| Empreendimento | R$/m² | A partir de | Área |
|---|---|---|---|
| Brava Concetto Residencial | R$ 31.785,71 | R$ 8.900.000,00 | 280 m² |
| Adoratta | R$ 29.017,42 | R$ 1.044.627,00 | 36 m² |
| Brava Aikon Residence (este) | R$ 27.898,55 | R$ 3.850.000,00 | — |
| Brava Drummond | R$ 27.770,97 | R$ 2.499.387,00 | 90 m² |
| Surfers Paradise Residence | R$ 27.196,97 | R$ 3.590.000,00 | 132 m² |
| In Exclusive Home | R$ 27.125,51 | R$ 6.700.000,00 | 247 m² |
| Costa Rica Residence | R$ 25.128,21 | R$ 980.000,00 | 39 m² |
| Aria Praia Brava | R$ 23.828,77 | R$ 3.479.000,00 | 146 m² |
| Habitah Praia Brava | R$ 23.809,52 | R$ 1.500.000,00 | 63 m² |
Valores de partida divulgados pelas construtoras e coletados no acervo do site; servem para comparar ordens de grandeza, não como tabela de venda. Empreendimentos com preço sob consulta ficam fora da comparação.
Metade dos 42 empreendimentos do bairro com preço publicado está entre R$ 1.272.161,75 e R$ 5.392.500,00. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima — por isso a referência aqui é sempre mediana, nunca média.
O preço de partida do empreendimento, R$ 3.850.000,00, cai dentro do intervalo central, na faixa mais praticada do bairro.
Este é o roteiro que sigo com meus clientes antes de qualquer proposta. Vale para compra na planta, que é o caso aqui:
Do ponto de vista de preço, o Brava Aikon Residence está 11% acima da mediana do bairro e ocupa a 18ª posição entre 42 empreendimentos comparáveis.
Estar na faixa mediana do bairro significa que o preço não é o diferencial, nem para cima nem para baixo. Nesses casos a decisão se resolve na unidade específica: andar, face, vista, número de vagas e condições de pagamento.
Por estar em fase de obra, a compra embute o ganho potencial do ciclo de construção, mas também o risco de atraso e a correção do saldo pelo INCC. Vale simular o valor final corrigido, não apenas o preço de tabela de hoje.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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