Flor de Cerejeira

A Bernz Empreendimentos já é um nome conhecido no Tabuleiro, com outros projetos no mesmo bairro, como o Sangiovese Residenziale e o Boulevard Figueira. O Flor de Cerejeira é a entrega concluída dessa mesma construtora na região, com obra 100% pronta: o que se observa na visita é exatamente o que está sendo adquirido.

O que o condomínio entrega

Medidores individuais de água, luz e gás, interfone, alarme, living, cozinha, área de serviço, espera para split, acabamento em gesso, churrasqueira, porcelanato e hidrômetro individual. Trata-se de um pacote enxuto e funcional, sem estrutura de lazer coletivo extensa — o que costuma manter a taxa de condomínio em patamar mais baixo ao longo do tempo.

Documentos que peço na visita

Em um imóvel pronto, a verificação deixa de ser apenas documental e passa a envolver a realidade construída. Solicito sempre o habite-se, que atesta a conclusão legal da obra, a matrícula atualizada, para verificar eventual ônus ou penhora, e a situação do condomínio — taxa, fundo de reserva e inadimplência. Caso o edifício tenha sido entregue recentemente, também é recomendável verificar se a garantia da construtora sobre estrutura e impermeabilização ainda está vigente.

O entorno

O Tabuleiro está em plena expansão, com dezenas de empreendimentos em obra e em lançamento. Adquirir um imóvel já pronto nessa região implica conviver com canteiros de obra no entorno por mais alguns anos, mas também significa ingressar antes do adensamento do comércio e dos serviços do bairro, fator que tende a valorizar quem já reside na área.

Preço

O valor é sob consulta. Como a diferença entre imóvel pronto e na planta em Camboriú costuma ser pequena, recomendo solicitar a tabela atualizada e comparar diretamente com o custo de aguardar um lançamento no mesmo bairro.