Aeterna Colinas

Casa em três pavimentos dentro de um condomínio planejado não é algo que eu mostre com frequência em Camboriú — a cidade é, de longe, mais vertical do que horizontal. O Aeterna Colinas é uma das exceções, e por isso costuma chamar atenção de quem já decidiu que não quer mais apartamento.

A casa em si

São 406,71 m² de área construída, erguidos em terreno de 300 m², distribuídos em três pavimentos, com 3 suítes e 2 vagas de garagem. O projeto é da EJM Empreendimentos e está em pré-lançamento, com a obra apenas começando — 1% de execução.

Dois níveis de lazer, não um só

Vale separar o que é da casa do que é do condomínio ao redor. Dentro da própria residência, o projeto prevê piscina, sala de cinema, espaço gourmet, churrasqueira e lareira — lazer privado, sem fila nem reserva. Em volta, o Aeterna Colinas fica dentro do condomínio Colinas de Camboriú, que reserva cerca de 22.000 m² de área comum, com praças temáticas, parque, playground, posto de saúde, estrutura escolar, hub de tecnologia e um complexo comercial e gastronômico próprio, além de segurança 24 horas.

Um ponto para tratar antes de qualquer sinal

Nessa fase inicial, o material do próprio empreendimento indica que o registro de incorporação — documento previsto na Lei 4.591/64 que autoriza formalmente a venda das unidades — ainda está pendente. Não é irregularidade, é normal em pré-lançamento, mas muda o que se assina agora: uma reserva, com regras próprias de devolução em caso de desistência, não uma compra fechada. É o primeiro ponto que reviso com qualquer cliente antes de reservar.

Preço e prazo

Nem data de entrega nem tabela de valores estão públicas ainda — os dois precisam ser solicitados diretamente à construtora. Se você procura casa (não apartamento) com essa estrutura de condomínio ao redor, posso levantar as condições atualizadas antes da sua visita.