Riomaggiore Residenze ou Celina Garden Residence: qual escolher

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Riomaggiore Residenze e Celina Garden Residence ficam no mesmo bairro, Pioneiros, em Balneário Camboriú, e aparecem juntos na lista de quem procura nessa faixa. A comparação abaixo usa os dados publicados de cada um, lado a lado.

Pelo metro quadrado, o Riomaggiore Residenze sai 41% mais caro que o Celina Garden Residence (R$ 28.273,97 contra R$ 20.000,00). O que essa diferença compra é o que a tabela a seguir ajuda a responder.

Comparação lado a lado

A metragem inicial não é equivalente: o Celina Garden Residence parte de 180 m² e o Riomaggiore Residenze de 146 m². Comparar preço total entre unidades de tamanhos diferentes leva a conclusão errada; por isso a linha que importa é a do preço por metro quadrado.

Como os dois se posicionam em Pioneiros

Entre os 7 empreendimentos do bairro com preço e metragem publicados, a mediana do metro quadrado é R$ 18.110,24. O Riomaggiore Residenze fica +56% em relação a essa referência e o Celina Garden Residence, +10%.

No ranking de preço por m² do bairro, o Riomaggiore Residenze aparece em 2º de 7 e o Celina Garden Residence em 3º de 7.

Área comum do Riomaggiore Residenze

• Piscina adulto e infantil
• Spa com hidromassagem
• Sauna seca e úmida com espaço de descanso
• Academia moderna
• Brinquedoteca
• Playground externo
• Sala de jogos
• Espaço Vegas com mesa de pôquer
• Salão de festas com pé-direito elevado
• Lan house
• Bistrô para até 27 pessoas
• Quiosque grill no deck

Área comum do Celina Garden Residence

• Piscina privativa com espaço gourmet
• Piscina principal com raia
• Piscina infantil
• Bar molhado
• Spa com sala de massagem
• Sauna
• Academia moderna
• Quadra de esportes
• Salão de festas
• Salão de festas kids
• Espaço gourmet
• Espaço pizza e churrasco

Qual escolher entre Riomaggiore Residenze e Celina Garden Residence?

Nenhum dos dois é melhor em abstrato — a resposta muda conforme o objetivo. Alguns critérios que costumam decidir na prática:

• Para morar: pesa mais a planta, a metragem útil e a posição solar da unidade do que a diferença de preço por m².
• Para investir: o preço por m² e a fase da obra mandam. Pronto para Morar contra Lançamento muda completamente o horizonte de retorno.
• Para revender: metragem e número de vagas influenciam mais a liquidez do que acabamento. Unidade com vaga única e metragem incomum demora mais para sair.
• Custo de manutenção: peça a taxa de condomínio dos dois. Diferença de mil reais por mês equivale a bastante coisa ao longo de dez anos.

Perguntas frequentes

Antes de decidir entre os dois, peça de cada um: taxa de condomínio praticada hoje, planta da unidade específica com posição solar, número e tipo de vaga, e — se estiver em obra — o número do registro de incorporação e a multa contratual por atraso. São os quatro pontos que mais mudam a conta depois da assinatura.

Leia também

• Ficha completa do Riomaggiore Residenze
• Ficha completa do Celina Garden Residence

Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.