Residencial Gênesis I ou Residencial San Marino: qual escolher

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Residencial Gênesis I e Residencial San Marino ficam no mesmo bairro, Santa Regina, em Camboriú, e aparecem juntos na lista de quem procura nessa faixa. A comparação abaixo usa os dados publicados de cada um, lado a lado.

Pelo metro quadrado, o Residencial San Marino sai 17% mais caro que o Residencial Gênesis I (R$ 6.176,47 contra R$ 5.146,99). O que essa diferença compra é o que a tabela a seguir ajuda a responder.

Comparação lado a lado

A metragem inicial não é equivalente: o Residencial Gênesis I parte de 136 m² e o Residencial San Marino de 68 m². Comparar preço total entre unidades de tamanhos diferentes leva a conclusão errada; por isso a linha que importa é a do preço por metro quadrado.

Área comum do Residencial Gênesis I

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
• RV Empreendimentos
• Haacke Empreendimentos
• Macon Empreendimentos
• Baggio Empreendimentos

Área comum do Residencial San Marino

• Imóveis Prontos
• Construtoras
• Bairros
• Sobre
• Anuncie
• Construtoras em destaque Embraed Empreendimentos
• FG Empreendimentos
• TEX Empreendimentos
• RV Empreendimentos
• Haacke Empreendimentos
• Macon Empreendimentos
• Baggio Empreendimentos

Qual escolher entre Residencial Gênesis I e Residencial San Marino?

Nenhum dos dois é melhor em abstrato — a resposta muda conforme o objetivo. Alguns critérios que costumam decidir na prática:

• Para morar: pesa mais a planta, a metragem útil e a posição solar da unidade do que a diferença de preço por m².
• Para investir: o preço por m² e a fase da obra mandam. — contra — muda completamente o horizonte de retorno.
• Para revender: metragem e número de vagas influenciam mais a liquidez do que acabamento. Unidade com vaga única e metragem incomum demora mais para sair.
• Custo de manutenção: peça a taxa de condomínio dos dois. Diferença de mil reais por mês equivale a bastante coisa ao longo de dez anos.

Perguntas frequentes

Antes de decidir entre os dois, peça de cada um: taxa de condomínio praticada hoje, planta da unidade específica com posição solar, número e tipo de vaga, e — se estiver em obra — o número do registro de incorporação e a multa contratual por atraso. São os quatro pontos que mais mudam a conta depois da assinatura.

Leia também

• Ficha completa do Residencial Gênesis I
• Ficha completa do Residencial San Marino

Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.