Jardim Dourado: quanto custa comprar em Porto Belo

O bairro Jardim Dourado, em Porto Belo, reúne 13 empreendimentos no acervo que acompanho — de um total de 458 na cidade inteira. Os números a seguir são medianas do próprio catálogo, recalculadas a cada atualização.

Quanto custa o metro quadrado aqui

O valor mediano é de R$ 13.314,00 por m², calculado sobre 8 empreendimentos com preço e metragem informados. Isso fica abaixo da mediana de Porto Belo, que é de R$ 16.501,48 por m² — uma diferença de 19%.

Quem constrói no bairro

• Caleone Construtora — 2 empreendimentos
• Planer Empreendimentos — 1 empreendimento
• Pazcon Empreendimentos — 1 empreendimento
• M Santos Empreendimentos — 1 empreendimento
• Sul Construtora — 1 empreendimento
• Tramonto Empreendimentos — 1 empreendimento
• Haja — 1 empreendimento
• Cavilha Empreendimentos — 1 empreendimento

Concentração de construtora num bairro costuma indicar terreno disponível e padrão construtivo consolidado — dois fatores que pesam na revenda.

Empreendimentos no bairro Jardim Dourado

• Luz de Valéria — R$ 1.008.593,00
• Residencial Ilha de Gan — R$ 820.000,00
• Villa Fortuny — R$ 780.000,00
• Hyde — R$ 760.000,00
• Porto Di Bari — R$ 732.216,00
• Scala Residenziale — R$ 620.000,00
• 14 Bis Home Club — R$ 594.025,00
• Residencial Princípia — R$ 570.000,00
• Park View Residencial — R$ 560.000,00
• Mistral Residence — R$ 538.000,00
• Monaco Studios — R$ 421.764,00
• Elevare Home — sob consulta
• Residencial Allure — sob consulta

Como os preços se distribuem

Metade dos empreendimentos do Jardim Dourado está entre R$ 560.000,00 e R$ 780.000,00 — são 7 dos 11 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.

Como ler esses números

Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.

Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.

Quantos empreendimentos existem no bairro Jardim Dourado?

O acervo registra 13 empreendimentos no Jardim Dourado, de um total de 458 em Porto Belo.

Qual o valor do m² no bairro Jardim Dourado?

A mediana é de R$ 13.314,00 por m², sobre 8 empreendimentos com preço e metragem informados.

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