Essenza Residence ou Edifício Butterfly: qual escolher

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Essenza Residence e Edifício Butterfly ficam no mesmo bairro, Centro, em Balneário Camboriú, e aparecem juntos na lista de quem procura nessa faixa. A comparação abaixo usa os dados publicados de cada um, lado a lado.

Pelo metro quadrado, o Essenza Residence sai 51% mais caro que o Edifício Butterfly (R$ 20.348,84 contra R$ 13.448,28). O que essa diferença compra é o que a tabela a seguir ajuda a responder.

Comparação lado a lado

A metragem inicial não é equivalente: o Essenza Residence parte de 172 m² e o Edifício Butterfly de 145 m². Comparar preço total entre unidades de tamanhos diferentes leva a conclusão errada; por isso a linha que importa é a do preço por metro quadrado.

Como os dois se posicionam em Centro

Entre os 72 empreendimentos do bairro com preço e metragem publicados, a mediana do metro quadrado é R$ 20.284,29. O Essenza Residence fica +0% em relação a essa referência e o Edifício Butterfly, -34%.

No ranking de preço por m² do bairro, o Essenza Residence aparece em 36º de 72 e o Edifício Butterfly em 56º de 72.

Área comum do Essenza Residence

• Piscina adulto e infantil
• Spa com hidromassagem
• Sauna
• Academia equipada
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Fireplace lounge
• Espaço grill

Área comum do Edifício Butterfly

• Piscina adulta aquecida coberta
• Piscina infantil
• Sauna úmida
• Academia
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Salão de beleza
• Espaço gourmet com churrasqueira

Qual escolher entre Essenza Residence e Edifício Butterfly?

Nenhum dos dois é melhor em abstrato — a resposta muda conforme o objetivo. Alguns critérios que costumam decidir na prática:

• Para morar: pesa mais a planta, a metragem útil e a posição solar da unidade do que a diferença de preço por m².
• Para investir: o preço por m² e a fase da obra mandam. Pré-lançamento contra Pré-lançamento muda completamente o horizonte de retorno.
• Para revender: metragem e número de vagas influenciam mais a liquidez do que acabamento. Unidade com vaga única e metragem incomum demora mais para sair.
• Custo de manutenção: peça a taxa de condomínio dos dois. Diferença de mil reais por mês equivale a bastante coisa ao longo de dez anos.

Perguntas frequentes

Antes de decidir entre os dois, peça de cada um: taxa de condomínio praticada hoje, planta da unidade específica com posição solar, número e tipo de vaga, e — se estiver em obra — o número do registro de incorporação e a multa contratual por atraso. São os quatro pontos que mais mudam a conta depois da assinatura.

Leia também

• Ficha completa do Essenza Residence
• Ficha completa do Edifício Butterfly

Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.