FG Empreendimentos — o que a construtora tem no litoral norte
43 empreendimentos no acervo, mediana de R$ 3.500.000,00
43 empreendimentos no acervo, mediana de R$ 3.500.000,00
A FG Empreendimentos aparece em 43 empreendimentos do acervo que acompanho no litoral norte de Santa Catarina, distribuídos em Balneário Camboriú e Praia Brava. Os números abaixo saem desse levantamento — não de material publicitário da construtora.
Entre os 31 empreendimentos com valor divulgado, a mediana é de R$ 3.500.000,00, indo de R$ 500.000,00 a R$ 8.500.000,00. Considerando as unidades com metragem informada, o valor mediano fica em R$ 24.358,97 por m². Vale lembrar que preço de lançamento muda com a fase da obra: a mesma planta costuma custar menos no pré-lançamento do que perto da entrega das chaves.
| Empreendimentos no acervo | 43 |
| Com preço divulgado | 31 |
| Preço mediano | R$ 3.500.000,00 |
| Menor valor | R$ 500.000,00 |
| Maior valor | R$ 8.500.000,00 |
| Área mediana | 164 m² |
| Valor mediano do m² | R$ 24.358,97 |
Metade dos empreendimentos da FG Empreendimentos está entre R$ 2.850.000,00 e R$ 5.400.000,00 — são 17 dos 31 com valor divulgado. Fora desse intervalo ficam tanto as unidades compactas quanto as de altíssimo padrão, que puxariam a média para cima; por isso trabalho com mediana e não com média.
| até R$ 1.000.000,00 | 1 (3%) |
| R$ 1.000.000,00 a R$ 2.000.000,00 | 1 (3%) |
| R$ 2.000.000,00 a R$ 4.000.000,00 | 17 (54%) |
| acima de R$ 4.000.000,00 | 12 (38%) |
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
No acervo que mantenho há 43 empreendimentos da FG Empreendimentos, em Balneário Camboriú e Praia Brava.
Entre os empreendimentos com valor divulgado, os preços vão de R$ 500.000,00 a R$ 8.500.000,00, com mediana de R$ 3.500.000,00.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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