Apartamentos de R$ 2 a 4 milhões em Balneário Camboriú

Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398

Quem define um teto de orçamento precisa saber o que ele compra de verdade. Esta lista reúne os 97 empreendimentos de Balneário Camboriú do acervo com preço de partida de R$ 2 a 4 milhões, ordenados do mais acessível ao mais caro.

O que de R$ 2 a 4 milhões compra em Balneário Camboriú

Todos os empreendimentos de R$ 2 a 4 milhões em Balneário Camboriú

A tabela mostra os 40 mais acessíveis dos 97 da faixa. Os demais estão no catálogo completo, com filtro de preço.

Em quais bairros está essa faixa de preço

A mesma faixa de preço compra coisas diferentes conforme o bairro. Distribuição dos 97 empreendimentos de R$ 2 a 4 milhões por região de Balneário Camboriú:

A maior concentração está em Centro, com 59 dos 97 empreendimentos da faixa. Isso costuma indicar onde há oferta nova, não necessariamente onde está a melhor compra.

O que separa o mais caro do mais barato na mesma faixa

Dentro desta faixa o metro quadrado vai de R$ 2.330,00 a R$ 34.444,44 — uma variação de 1378%. Preço total parecido com m² muito diferente significa metragens diferentes: a unidade mais barata por m² costuma ser a maior, e não a mais bem localizada.

Na prática, três coisas explicam quase toda essa diferença: distância até o mar, fase da obra e metragem da unidade. Vale checar as três antes de concluir que alguma opção está barata.

Como ler esses números

Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.

Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.

Perguntas frequentes

Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.

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