Apartamentos de R$ 1 a 2 milhões em Balneário Camboriú
39 empreendimentos, mediana de R$ 1.600.000,00
39 empreendimentos, mediana de R$ 1.600.000,00
Publicado em 7 de setembro de 2026 · Por Brian Reis, corretor de imóveis CRECI/SC 52.398
Quem define um teto de orçamento precisa saber o que ele compra de verdade. Esta lista reúne os 39 empreendimentos de Balneário Camboriú do acervo com preço de partida de R$ 1 a 2 milhões, ordenados do mais acessível ao mais caro.
| Preço mediano na faixa | R$ 1.600.000,00 |
| Área mediana | 130 m² |
| Metro quadrado mediano | R$ 11.856,29 |
| Empreendimentos na faixa | 39 |
| Bairro com mais opções | Centro (24) |
| Empreendimento | A partir de | Área | R$/m² | Bairro |
|---|---|---|---|---|
| Marbella Residence | R$ 1.002.000,00 | — | — | Balneário Camboriú Sc |
| Plaza Viena | R$ 1.050.000,00 | — | — | Balneário Camboriú |
| Esquina Dos Acores | R$ 1.100.000,00 | 120 m² | R$ 9.166,67 | Centro |
| Garden Village | R$ 1.150.000,00 | — | — | Nacoes |
| Edifício Lausanne | R$ 1.200.000,00 | 89 m² | R$ 13.483,15 | Centro |
| Edifício São Conrado | R$ 1.200.000,00 | — | — | Centro |
| Edifício Sunshine | R$ 1.250.000,00 | 183 m² | R$ 6.830,60 | Centro |
| Residêncial Farol De Orange | R$ 1.260.000,00 | 50 m² | R$ 25.200,00 | Barra Norte |
| Residencial Amethista | R$ 1.290.000,00 | — | — | Balneário Camboriú |
| Opera Tower | R$ 1.300.000,00 | — | — | Centro |
| Jardim Bom Sucesso | R$ 1.350.000,00 | — | — | Balneário Camboriú |
| Holmes Residence | R$ 1.430.000,00 | — | — | Balneário Camboriú Sc |
| Paganini Tower | R$ 1.440.000,00 | — | — | Barra Norte |
| Villaggio Del Mare | R$ 1.485.000,00 | 213 m² | R$ 6.971,83 | Centro |
| Acquabella Residence | R$ 1.490.000,00 | 129 m² | R$ 11.550,39 | Centro |
| Edifício Granada | R$ 1.550.000,00 | 93 m² | R$ 16.666,67 | Barra Norte |
| Vivare Residence | R$ 1.572.000,00 | 125 m² | R$ 12.576,00 | Centro |
| Porto Tawny | R$ 1.580.000,00 | 137 m² | R$ 11.532,85 | Centro |
| Algaleo Residence | R$ 1.600.000,00 | — | — | Centro |
| Horus | R$ 1.600.000,00 | — | — | Centro |
| Residencial Bothanic | R$ 1.600.000,00 | — | — | Balneário Camboriú |
| Solar Gonçalves Residence | R$ 1.610.000,00 | 158 m² | R$ 10.189,87 | Pioneiros |
| Opus Residence | R$ 1.649.028,00 | — | — | Centro |
| Esquina Di Roma | R$ 1.650.000,00 | 120 m² | R$ 13.750,00 | Barra Sul |
| Marabella Tower | R$ 1.674.000,00 | — | — | Centro |
| Esquina Di Parma | R$ 1.690.000,00 | 130 m² | R$ 13.000,00 | Barra Sul |
| Punta Sal Residence | R$ 1.700.000,00 | — | — | Centro |
| Sancho Home Residence | R$ 1.740.000,00 | 108 m² | R$ 16.111,11 | Barra Norte |
| Costa Amalfitana | R$ 1.750.000,00 | — | — | Centro |
| Kandai Ariribá | R$ 1.790.000,00 | — | — | Balneário Camboriú |
| Edifício Saint Germain | R$ 1.800.000,00 | 90 m² | R$ 20.000,00 | Centro |
| Green Ocean | R$ 1.800.000,00 | — | — | Centro |
| San Giorgio Residence | R$ 1.800.000,00 | 221 m² | R$ 8.144,80 | Centro |
| Diamond Crystal Tower | R$ 1.830.000,00 | 174 m² | R$ 10.517,24 | Centro |
| Sun Beach Residence | R$ 1.890.000,00 | — | — | Centro |
| Pacoste Home | R$ 1.900.000,00 | — | — | Centro |
| Edifício Butterfly | R$ 1.950.000,00 | 145 m² | R$ 13.448,28 | Centro |
| Newport Residence | R$ 1.950.000,00 | 200 m² | R$ 9.750,00 | Centro |
| Collina Di Roma | R$ 1.980.000,00 | 167 m² | R$ 11.856,29 | Centro |
A mesma faixa de preço compra coisas diferentes conforme o bairro. Distribuição dos 39 empreendimentos de R$ 1 a 2 milhões por região de Balneário Camboriú:
| Bairro | Empreendimentos | Preço mediano | R$/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Centro | 24 | R$ 1.661.514,00 | R$ 11.532,85 |
| Balneário Camboriú | 5 | R$ 1.350.000,00 | — |
| Barra Norte | 4 | R$ 1.495.000,00 | R$ 16.666,67 |
| Barra Sul | 2 | R$ 1.670.000,00 | R$ 13.375,00 |
| Balneário Camboriú Sc | 2 | R$ 1.216.000,00 | — |
| Nacoes | 1 | R$ 1.150.000,00 | — |
| Pioneiros | 1 | R$ 1.610.000,00 | — |
A maior concentração está em Centro, com 24 dos 39 empreendimentos da faixa. Isso costuma indicar onde há oferta nova, não necessariamente onde está a melhor compra.
Dentro desta faixa o metro quadrado vai de R$ 6.830,60 a R$ 25.200,00 — uma variação de 269%. Preço total parecido com m² muito diferente significa metragens diferentes: a unidade mais barata por m² costuma ser a maior, e não a mais bem localizada.
Na prática, três coisas explicam quase toda essa diferença: distância até o mar, fase da obra e metragem da unidade. Vale checar as três antes de concluir que alguma opção está barata.
Todo valor desta página sai do acervo que mantenho e cobre apenas o que tem preço público. Empreendimentos “sob consulta” ficam fora do cálculo — e como unidades de padrão mais alto costumam não divulgar valor, a mediana real tende a ser um pouco maior do que a calculada aqui.
Dois imóveis com o mesmo preço por metro quadrado podem valer coisas bem diferentes. Andar, posição solar, vista, número de vagas, se a vaga é coberta ou apenas demarcada, taxa de condomínio e fase da obra mudam o valor dentro do mesmo prédio — não é raro a diferença entre o primeiro e o último pavimento passar de 30%. Use o número como filtro inicial, nunca como avaliação.
Valores de partida informados pelas construtoras, coletados na data de publicação; caráter informativo, não constituem oferta. Perspectivas são ilustrativas. Nos termos da Lei 4.591/64, lançamentos só podem ser comercializados após o registro da incorporação.
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Sou Brian Reis, corretor CRECI/SC 52.398. Atendimento direto, sem intermediário, em Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú, Itapema e Praia Brava.
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